“沈叔叔，话我已经给您点透了，接下来在东市怎么操作，就看您的了。”王尘笑着看向沈万康。
“别叫我沈叔叔了，我托大，看得起我就叫我一声老沈，今天听王老弟这一席话，胜读十年书啊。”沈万康此时万分客气道。
此时的沈文看着父亲这恭敬的样子，心里一阵无语，我喊你尘哥，你却和我爸称兄道弟ヾ(*Ő౪Ő*)
“那行，沈老哥，你也知道我收到了江南大学的录取通知书，以后会在锡城，所以我今天来的目的之一，就是想问问沈哥，有兴趣一起走出东市吗？”王尘看着沈万康笑着说道。
“哦？王老弟这是看上了锡城的房产市场？”沈万康看着王尘反问道。
“说实话，北苏的市场始终是有限的，想更上一层楼，走出东市，锡城是个很好的跳板，今后借着锡城，走向姑苏市，再跳出苏省，最后面向全国！”王尘此时的目光中，瞬间露出睥睨天下的气势。
“走出苏省，面向全国？”沈万康看着王尘的神情，年轻的面庞上带着一股无比的自信。
从99年开始经商的沈万康，到今天打下的这一份家业，虽说不是多大，但也算不上小。
总资产也达到了4个亿，公司现金流也堪堪近亿，在东市，也算得上靠前的民营企业了。
小城市有小城市的安逸，在东市呆的时间久了，已经逐渐满足于现状。而在这一刻的沈万康，回味着王尘刚刚说的话，好像在说：我要起飞了，你上不上车？
“王老弟，你说吧，打算怎么搞？我已经这么个年龄了，再不努力一把，给我这个一心只想混娱乐圈的儿子多积累点，再过几年，怕就心有余力不足了。”沈万康看着沈文，眼神中疼爱的目光遗漏无余。
王尘看着眼前这对父子俩，一个喊自己哥，一个叫着老弟，也是轻笑道：“沈老哥，就你现在的精神头，再干个20年都没问题。”
“行了，我也不藏着掖着了，我打算在锡城以我们两人的名义去成立一家房产公司，悦达让它留在东市发展就足够了。住宅地产，只是前期扩大资金流的一个过程，我们如果合作，那后期必须要做商业地产！”王尘洋洋洒洒的说道。
“商业地产？”沈万康好像听到了一个新名词。
“就好比你的国贸大厦，以商用写字楼、商场娱乐购物一体化，但是性质不一样。国贸当初是应官方要求打造的地标建筑，而我们要做的商业地产，就是要打造自己的地标！我们的项目在哪里，哪里就是市中心。”王尘对着沈万康耐心的解释道。
“那我们合作具体怎么操作？在锡城成立的地产公司股份怎么分配？”沈万康问道。
“具体的运作和后期的市场规划，我会做妥善安排，甚至在锡城拿地选地，都由我来挑。而我们要做的就是准备好拿下第一块地的前期启动资金，只要有了这笔资金，按照我说的抵押地皮的方式去做，我们很快第二块、第三块地就能拿下启动开发，有了前期这几块地的资金扩大。很快我们就能进军商业地产项目了。”
王尘话一道完，对面的沈万康就坐不住了。
“锡城的地价可不便宜，不像咱们东市有个1000多万就可以拿块地开发，在锡城恐怕随便拿块地都要翻倍了。而且还有那么多地产公司竞争，恐怕拿地不容易啊。”沈万康担心道。
“沈老哥多心了，锡城的地价，没你想的那么高。”王尘神秘一笑道。
后世回来的王尘心里十分清楚，上一世锡城就是个神奇的地方，一旁的姑苏市均价过5万时，锡城的房价依旧稳定在1万出头。可以说是南苏房地产项目中的一股清流。
而后世在锡城十多年的王尘，也十分清楚锡城的未来城市规划，地铁一号线09年底开始动工，14年才正式通车。也就是说，还有两的时间就要确定位置了。
此时的锡城地价，和东市的相差不大。如果这时候拿下几块地铁口的地皮，哪怕就是捂着不开发，过两年地铁路线公布了，地价都要翻了倍的往上涨。
到时候随便转让一块地，都能赚到盆满钵满。
“那我们具体怎么合作？”沈万康问出了一直想问的问题。
“注册资金5000万，等比出资，我个人出资3000万，占股60％，悦达出资2000万，占股40％，我会对公司的发展方向做战略指导，相信我的眼光不会差的。而沈老哥您这边则是全权负责公司的运营。毕竟这方面您比我更有经验。”王尘对着沈万康说道。
“好，这个我同意，没问题。我们什么时候开干？”沈万康问道。
“当然是越快越好，我9月中旬在锡城学校这边稳定下来，就可以开启这个项目了，只是目前我手头上钱还不够，只有1000多万，不过再等我一段时间，现在是6月底，两个多月，我会把钱凑齐。”王尘的对着沈万康说道。
“两个月？两千万？”沈万康的表情已经惊呆了。
“没什么好惊讶的，沈老哥，我去了沪市半个月，就挣了一千多万，等着吧，两个月，两千万，完全没问题！”王尘自信道。
“哎，真是英雄出少年啊…我像你这么大的时候，还不知道在哪玩泥巴呢。看看你，再看看我这整天只知道玩音乐的儿子，到现在一分钱没挣到，还得给他生活费，真是货比货得扔啊。”沈万康看着一旁的沈文，一副恨铁不成钢的表情。
沈文：王尘你这么秀，害得我也躺枪了…╮(‵▽′)╭
“沈哥，我也只是抓住了时代发展的机会。上次我也是听说这股票跌的挺厉害，想想既然有跌就有涨嘛，就跑去赌了一把，没想到真给我赌对了，运气而已。你看沈文也很努力，只不过大家的方向不同。但是不能否定他的认真，对吧？”王尘看着被他爹说的无地自容的沈文，忙笑着解释道。
“你别说运气好，运气也是实力的一部分。”沈万康笑道。
“对了沈老哥，除了这个事以外，我还有个事想和你谈谈。”王尘开口道。
“无妨，王老弟你直说，只要老哥能办到的一定办，办不到的，想办法办。”沈万康爽朗的说道。
“是这样的，这次新桥花苑的项目，我爸的华强建筑作为第三方承包商，整个工程诚德建筑大包再进行转包，这中间的利润可是被压缩了不少啊。”
“5500万拿下6000万的工程，然后以4500万转包，这在中间啥也没干，就吞了一千万啊。沈老哥怕是不知道，这1000万意味着什么，意味着工程成本被压缩，只能从材料上偷工减料，最后如果出现任何安全事故，恐怕悦达和下面的承包商一个都跑不掉啊。”王尘语重心长的说道。
“还有这事？当初招标时这诚德建筑可是承诺过我们要自己做的，怎么还转包出去了？”沈万康也是眉头一皱。
“沈老哥你怕是不知道吧，这诚德建筑转包给我爸这种小建筑公司，并要求以诚德建筑的名义开工，而且合同还是阴阳合同。这可是欺上瞒下。更何况还在分包工程给我爸的华强建筑时，要回扣，这工程款一步步被吃拿卡要，最后这工程能好得了嘛。”王尘煽风点火道。
“虽然这样操作这个行业潜规则，但是这上和下都是咱们自己人，王老弟你放心，这事我来处理。”沈万康脸色阴沉的说道。
事关自己地产公司，王尘也相信沈万康会处理好这事，便不再逗留。m.xqikuaiwx.cOm
沈万康也是特意起身，在公司一众员工的惊讶的眼神中，执意把王尘送到悦达大厦的门口，在沈万康的目送中，王尘和沈文二人缓缓开车去向了国贸。 奇快文学为你提供最快的王尘更新，第42章 达成一致发展战略免费阅读。https://www.xqikuaiwx1.com
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