之后他就回家休息了一天，第二天一早，他就来到景榕大厦，不是去维度科技，而是去了海神投资。
“哟，今天叶董终于有空来我们这小公司视察了哈？”看到叶承阳后，姜毓敏笑眯眯的调侃道。
“哈哈，敏姐就别笑我了。”叶承阳苦笑道。
“本来就是，维度科技现在可是大名鼎鼎的科技巨头，我们海神这个小不点当然不值得叶大老板关注了。”姜毓敏才不管呢，继续调侃道。
知道姜毓敏“心有怨言”，但是没办法，自己前段时间确实对海神投资的关注很少，只好向姜毓敏连连告饶。
“行了，不扯了，说说吧，承阳，今天真没想到你会来。”姜毓敏总算放过他。
“嗯，确实有点事情，先和我说说海神这段时间怎么样。”叶承阳在沙发上换了个舒服的姿势后问道。
谈起正事，姜毓敏也严肃起来。“海神投资一直在招聘人员，目前总共有102人，其中专业的金融人员有61位，都是我亲自考核过的，水平都还可以，尤其是一位叫周忌的，非常优秀的年轻人，现在已经让他在独立负责一些项目了。到目前为止盈利堪堪突破1000万，达到20%左右。”姜毓敏向他详细的汇报了最近一段时间海神投资的事情。
叶承阳在一边静静的听着，时不时的点点头，海神交给姜毓敏他还是很放心的，她也没有辜负他的信任，海神投资在他的掌控下稳步的发展着，“很好，敏姐负责我很放心，接下来说说接下来要办的事。”
“已经八月份了，我们要开始做准备了。”叶承阳说道。
这没头没尾的话让姜毓敏有点奇怪，一会之后抬起头看着他，有些迟疑的说道，“你是指美利坚的房地产？”
他将事情说的没头没尾的，可是这么短的时间姜毓敏就反应过来了，可见她的过人之处，叶承阳笑了笑说道，“快中午了，叫上吴桐语，我们一起吃个饭，然后一起去我家，我们需要好好商量一下这个事情了。”
姜毓敏点点头，“好，我准备一下就出发。”
在电话通知吴桐语后，三人很快聚在一起，找了个地方吃了个便饭后就往叶承阳家里赶去。
叶承阳的书房中，三人分散而坐，他首先开口道，“现在是八月，据我观察，美利坚国的房价基本已经到顶峰了，很快就会下跌，到时候他们就会爆发‘次贷危机’！”
“次贷危机？”吴桐语有些不解的问道，路上的时候姜毓敏虽然已经把要做的事情简单的和她说了一下，但是因为她近年来没有怎么关注美利坚金融这块，而是把精力放在经营公司上，所以对于现在要参与的事情还不是很清楚，而她本身也是个金融方面的高手，放着这么个高手不用白不用，而且还是叶承阳信任的人，所以这次事情也把她一起拉进来参与其中。
看她不解，叶承阳只好先解释一下了。“是的，‘次贷危机’我是这么叫它的，之所以这么叫是因为我预计这次的危机会来源于美利坚房地产市场的次级抵押贷款。
次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业，与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于，所谓的‘次级贷款’就是有别于那些优质的贷款，主要针对的人群是那些信用不好，还款能力不佳的人的贷款。
美利坚国次级抵押贷款市场通常采用固定利率和浮动利率相结合的还款方式，即:购房者在购房后头几年以固定利率偿还贷款，其后以浮动利率偿还贷款，而且利率可能越来越高。这几年由于美利坚国住房市场持续繁荣，加上利率水平较低，次级抵押贷款市场迅速发展。wWw.xqikuaiwx.Com
可是美联储发现市场已经过热，开始对利率进行调整，次贷还款利率上升，购房者的还贷负担会逐渐加重。现在住房市场已经有降温的倾向，这会使购房者出售住房或者通过抵押住房再融资变得困难。再发展下去就会导致大批次贷的借款人不能按期偿还贷款，银行收回房屋，却卖不到高价，大面积亏损，必将引发巨大的危机，所以我称这个为‘次贷危机’”。
听了他的话，吴桐语陷入沉思，但是因为她对于美利坚的金融情况最近关注不多，所以一时也没什么头绪，“目前并没有非常明显的征兆，怎么就能肯定会发生次贷危机？”
“一定会发生！”这时候姜毓敏在一旁肯定的说道，叶承阳和吴桐语齐齐转头看向她。
“我之前在美利坚的时候就有关注过这个事情，但是因为我的私人原因，没有精力进一步去研究，这段时间我又认真的研究了一下，我可以肯定的说，这个次贷危机一定会发生，而且时间不会太长了！”
看她说的这么肯定，两人感兴趣的看着她，吴桐语催道，“敏姐，详细说说。”
姜毓敏点点头继续说道，“这个有点长，我们慢慢的聊，这个危机的源头应该要从2000年美利坚互联网泡沫说起。当年美利坚政府起诉微软垄断，结果是微软败诉，而微软败诉象征着互联网泡沫的破灭，最终就是互联网股市崩盘，全美股民可谓是哀鸿遍野，赔的那叫一个惨啊！”说着说着姜毓敏笑了起来，看来那个时间段给她留下了深刻的印象。
“这样美利坚的经济陷入衰退，为了推动经济增长，小不什政府推出“居者有其屋”计划，主要是扶持那些中、低收入或收入不固定的人群，让他们成为房地产市场的生力军。与此同时，美联储从2001年初开始，连续13次降息，联邦基金利率从6.5%一路降至2003年6月的1%，那个时候美利坚经过长期的经济繁荣，百姓手里都有点闲钱，股市刚刚血崩了，谁还有胆子进去？但是钱存银行或者购买理财产品利息少的可怜，可以说是有钱没处花了。那么钱必然要有一个去处，这个时候就只有一个地方好去，那就是房地产！”
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