张运旭目光深邃起来，不答反问道：“四年前，三菱一举拿下洛克菲勒中心，让无数人大跌眼镜！可你觉得四年前倭国经济如何，现如今又如何？”
见韩飞雪不太明白，张运旭继续说道：“以曼哈顿地产如今的低迷情况，两国货币的汇率比例的情况，你觉得三菱能够在这个项目上扛住多久？”
韩飞雪似懂非懂，不太确定的问道：“你是说三菱在投资洛克菲勒中心这个项目上，会亏损？！”
张运旭点点头，自信道：“两国的货币汇率一直在缩小，米国那边的经济不景气，三菱想靠着收租赚钱，那简直就是痴人说梦！我不知道你调查过没有，洛克菲勒十几栋写字楼中，出租率是多少，每平方米的价格又是多少？！”wWw.xqikuaiwx.Com
这问题韩飞雪熟啊，她张嘴就来：“这一年来租赁确实缩小了一些，不过这并没有超出正常的波动范围！至于说每平方米的租赁费，三菱那边的账目显示的是在90-100刀每平方米的区间内，这个价格的盈利率达到了20%，完全没问题啊！”
张运旭冷笑一声，不屑道：“像这样的公司，都是有两部台账，你看到的是美化后的数据！我是不相信这个数据的，在我看来，每平方米能有40-50刀，那就已经是属于亏本2-4%每年，你觉得三菱那边能扛多久？”
在韩飞雪将信将疑时，张运旭再次说道：“有一件事我和你说一下，这个问题三菱收购洛克菲勒中心的时候没有想到，我看你也没有留意吧！”
韩飞雪见张运旭突然停下来，没好气的催促道：“赶紧说啊，调味口啊你！”
张运旭嘿嘿一笑，说道：“那你亲我一个，我就告诉你！”
这有难度吗？
完全没难度好吧！
别说房间没其他人，婴嫂也很乖巧的压根没有出来过，哪怕是在婴嫂房也是背对着他们的时间多！
‘啵！啵啵啵！’
张运旭一把推开韩飞雪，擦了擦被亲了十几下的脸，嫌弃道：“你这是亲孩子呢？还是亲爱人呢？”
韩飞雪哈哈一笑，凑近来又亲了一个，笑着说道：“再不说，还亲！”
张运旭无语！
在苏欣妍那百试不爽的套路，到了韩飞雪这反而是他吃瘪！
连忙拦住韩飞雪的动作，张运旭不再卖关子，赶紧说了出来！
“在国内，以及亚洲国家，基本上所有人都认为房子土地属于不动产，属于投入一次，接下来不断创造利润和升值空间对吧！？”
韩飞雪想了想，还真是这么一回事！
突然，她猛然反应过来，惊呼道：“对啊，在米国，房子可不是什么不动产，那是属于经济体系资产，每年都是需要缴纳高额税费的！”
张运旭打了一个响指，赞道：“聪明，一点就透！下金蛋的鸡，人家为什么舍得卖？还不是人家看准了经济的不景气，进行了收入与付出的对比后，这才同意卖出！”
“当然了，这只是我个人的一些猜测，人家洛克菲勒财团可比咱们厉害得多，他们的想法不是现在的我们可以随意揣摩的！嗯，起码也是需要一些经济学专家进行分析才行！”
韩飞雪一字一句的听完，仔细分析过后，对于张运旭的说法有了深刻的认同感！
不过韩飞雪也同时增加了疑惑，当即问道：“既然是个不赚钱的玩意，那咱们买过来干嘛？钱多的烧的慌？！”
张运旭伸出食指晃了晃，啧啧道：“那可说不准！人家三菱是运气不好，本国的货币疯狂增长，因为汇率的问题，这就加大了他们投入的成本！咱们不存在这个问题！”
“第二，地产行业不可能一直萧条下去，随着互联网的发展，势必带动整个世界的经济体系进行改革，各行各业的复苏指日可待，拿下洛克菲勒中心，未来可期！”
“再说了，我们等他个2-4年的时间，等三菱扛不住了再说，亏损的时间留给他们，等到咱们进场后，亏损的时间就能够大大的缩短咯，搞不好上手就开始赚钱呢？”
“你就没想过，将旭日集团旗下、软银集团旗下的子公司，华通电子的母公司等等在那边开设分公司，在那里面去办公吗？不但增加了租金收入，经济损失不也进行了分摊吗？”
韩飞雪：...
她有种智商被按在地上摩擦的感觉！
以往，她都是那个给别人上课的人，身边的人基本上都是在按照她的吩咐在做事情！
可自从认识张运旭后，从金融到投资，现如今到地产方面，她都感觉张运旭强了她太多！
“旭，你在国内是不是就读了什么神秘的学府？”
韩飞雪忍不住问了一句，却是让张运旭直接懵了一瞬间，随即张运旭嘿嘿笑了起来，神秘兮兮的说道：“上升学府，五年制度，我读了六年，妥妥的学霸！”
韩飞雪仔细想着！
上升学府？！
她从来没有听过，肯定是什么神秘的学校，祖国果然是神秘莫测，有机会她一定要去参观一下，能够教育出张运旭这样的人才，肯定得好好看看！
上升小学：来来来，欢迎来参观，最好捐点钱扩建一下！
“等我去了内地，你一定要带我去看看，我实在是太好奇了！”
韩飞雪抱有强烈的好奇心！
张运旭听完忍俊不禁，差点绷不住笑场！
“行啊，我想校长一定很开心你能去！”
看着张运旭那奇怪的表情，韩飞雪总感觉哪里不对劲，只不过究竟哪里不对劲，她又实在想不起来！
“你是不是在忽悠我？什么高等学府是五年制的？还有，你怎么能读六年？”
突然，韩飞雪脑中灵光一闪，她想起曾经看张运旭资料时的一段话！
张运旭，1970年出生，就读上升村上升小学！
“啊！！我咬死你！！”
知道自己被忽悠了，韩飞雪张嘴就要咬死这个大忽悠！
张运旭连忙站开一步，举手投降！
“我错了，我错了！噗~哈哈哈！！”
韩飞雪：“啊！！”
一个枕头朝着张运旭砸去！
张运旭一边躲，一边说道：“好了好了，不闹不闹了！咱们说点正事啊，关于诺记亚的！”
韩飞雪动作一停！ 奇快文学为你提供最快的重生86：一手打造烟花王朝更新，第650章 论洛克菲勒免费阅读。https://www.xqikuaiwx1.com
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