“资金方面...”
慢慢的,贺鹏又说到了资金方面,他认为公司并不需要砸进去大笔资金,只需要投入第一笔资金后,其余的全部可以从各方面筹集,甚至在未开始建设之前,钱已经赚到了位!
张运旭对贺鹏的想法感到非常的震惊,他这已经不单单是书面理论,而是已经到了完全可以按照这个模式操作的阶段!
别人或许不清楚,但张运旭非常的明白,房地产这一块,内地的房地产商的操作模式就是这种!
甚至一分钱不用交出去,只需要包装一下自己,给自己弄来一些各种唬人的名头,凭着这一点去各个地方忽悠,拿地、贷款、送礼、打广告等等一系列骚操作后,仅仅是搞出了一个设计图和样板大楼的模型,直接就能够将房子给卖空!
哪怕是拿到钱后,那里依旧还是一块空地都是常有的事!
既然贺鹏已经想得如此清楚细致,他为什么不自己去操作,反而需要需要依靠张运旭呢?m.xqikuaiwx.cOm
在张运旭看来,有几点原因!
第一,贺鹏对自己这套理论和操作模式,没有太大的把握,从他这么多年来依旧是个打工的就能猜出,贺鹏此人有想法,但是缺少了冒险精神!
第二,贺鹏没有内地的背景,哪怕是香岗这边的背景,他也没有!
包装,并不是穿的好一点,开着豪车,就能够忽悠成功的!
那些个招商部的人更看中的是对方的背景,哪怕明知道你没钱,但你背后的实力强大,他就敢给你批条子!
随着一个个案例的成功,国内有眼光有冒险精神的人站了出来,开始四处找关系,拿出一部分钱来团结一切可以团结的人,哪怕是一个地方受挫,他们也会去另一个城市再来一次!
以小博大,正是九十年代的特色!
曾经有这么一个故事,张运旭记得很清楚!
一个农村出来的小伙子,在当服务员的时候偷听到了这一系列的操作模式,他拿出存了许久的工资500块钱,在好几个富人门口蹲点数天,终于捡到了一身不要的西服,也就塌了线,修补一下改改尺寸就好!
然后将500块钱花光,收拾好自己,还请了两个人给他壮声势!
租了一辆桑塔纳,对外就说是他的专职司机,然后跑到招商部负责人,张嘴就说:我是谁谁谁家的什么人,谁谁谁让我出来历练一下,我就想搞个小项目,也是给你们增加点政绩...
语气那叫一个自信,动作那叫一个自然,把一个县城的招商部负责人愣是给唬得一愣一愣的!
短短三天时间,他就成功拿下了一个不大不小的地产项目,并且快速拿着土地证获得了第一笔贷款!
为什么这件事能够被人知道呢,因为那个小伙子成功了啊,他真就靠这一次的机会,一跃成为了有钱人,并且越做越大!
这成年往事也是他后来才说出来的,堪称是一段奇异之旅!
这并不是没可能的事情,特别是在这90年代初期,只不过像他那样一个花500块钱就行的,凤毛麟角罢了!
而这个小伙子利用的是什么?
穿装和汽车还是雇来的人?
这些都是其次!
主要的是他将自己的背景无限夸大,大到对方想去调查都有些畏首畏尾,一唬一吓一板眼,真真将人性的特点给把握住了!
他反正想着,就算被发现了,顶多关起来而已,他一点也不怕啊,反正饿不着!
贺鹏一没有那样的冒险精神,二没有那样揣摩人性的能力,他的固定思维就是,可以借势,但必须是真的有势可借!
“不错!你去内地找沈军,以旭日银岛的名义成立一家外资地产公司!启动资金及占股比例老罗你去和他们商量!以沈军的身份,贺鹏的能力,我相信他们将是强强联合!”
至于郭欣林的院线计划,并不影响,那毕竟只是地产中的其中一个小项目罢了!
贺鹏大喜,罗言也是高兴自己这个在他低谷时期鼓励他的人,终于是迎来了人生中最大的机遇!
相比于罗言的满足,贺鹏再次开口道:“张先生,其实我认识好些从事金融行业的人,在股市中摸爬打滚数年,一个个都是经验丰厚之人!我想着,可不可以让我将他们集结起来,在内地搞一个金融公司?”
张运旭看了看贺鹏,直到贺鹏有些坐立不安,罗言有些心惊肉跳的时候,张运旭突然哈哈一笑!
“可以!正好祁良雨心思一直在内地,旭日银岛的金融部就交给你,直接在内地成立分公司就行!”
贺鹏大惊!
“张先生,我没有想要取代祁董的意思,我只是...”
看着手足无措的贺鹏,张运旭摆摆手阻止他继续说下去!
“没事,老祁不会有意见的!他已经尝到了经济孵化公司的甜头,以后就让他在京城专门搞那个吧!其实这边老祁的位置一直是老罗兼着,如果分心内地的话,他的压力也太大,我早就想要找人帮他分担一下,只不过一直没有合适人选而已!”
张运旭已经说得很清楚了,罗言这才将跳到嗓子眼的心给咽了回去,这一躺他和贺鹏算是都获得了好处,张运旭多了一个转战内地房地产和股市的人才,可谓是皆大欢喜!
等罗言他们离开后,张运旭感叹道:“人才啊,还是太少!真是恨不得遇到一个有能力的人就一个掰成两瓣来用!”
齐藤给张运旭提来一桶山泉水,他之前听了张运旭他们的聊天,想了半天后鼓足勇气的说道:“张先生,我想和您说个事!”
张运旭看了他一眼,笑道:“搞得我像会吃人一样,说吧什么事!”
齐藤嘿嘿一笑,摸了摸自己的后脑勺,有些憨憨的样子说道:“那个您不是要在内地成立地产公司嘛,我爸和我好些个亲戚都是干建筑这一行的,我想问问,能不能让他们进入公司的建筑团队啊?!”
张运旭还以为什么事呢,搞得跟做贼一样!
“行,你和老家那边的人说好,安排好后和沈军说一声就行!”
这都是小事,他们吃肉,让身边人喝口汤,无伤大雅!
至于为什么和沈军说,因为就算成立了外资地产公司,哪怕操作上交给贺鹏,可名义上也肯定是以沈军为主! 奇快文学为你提供最快的重生86:一手打造烟花王朝更新,第646章 空手套白狼的时代免费阅读。https://www.xqikuaiwx1.com
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