孙鹏他们进的这个实体样板间，其实在一栋还没有完全施工完毕的高层塔楼里。
售楼小姐微笑着引着孙鹏、王姝两位客户来到电梯口，还不时为楼盘未施工完毕的脏乱差连连抱歉。
电梯直接升到了顶层。
“……我们这栋楼是一梯两户，户型基本一致，都是169平米。但这是户内面积，如果加上我们赠送的公摊和设备层，实际得房面积将近200平米。两位请进，这就是实体样板房！”售楼小姐笑吟吟的示意两位客户先请。
实体样板房是开发商装修好的样板间，里面也有专门的服务人员值守。
看到有客户来看房，服务人员先是不敢相信的看了两人一眼，过了几秒钟才微笑着送上了鞋套。
售楼小姐也给自己的脚上套上鞋套，等孙鹏、王姝两人换完鞋，这才开始介绍户型。
孙鹏看着装修考究的宽敞明亮的大厅点了点头。
这是一个三室两厅两卫的标准住宅，开门向左是大客厅，宽敞的阳台和客房，朝右走则是生活部分，由主卧、次卧和餐厅厨房组成。
不愧是大开发商设计的户型，生活区和会客区区分的互不打扰，主卧的户型不大不小，还带有2008年户型较为少见的独立衣帽间。
整个户型非常大气，孙鹏比较满意。
王姝一边听售楼小姐的解释，一边暗中看孙鹏的表情。
虽说打从第一次见到孙鹏以来，孙鹏脸上一直带有和年龄不相称的老成和淡定，但可能是孙鹏最近抄到了大底非常高兴，王姝敏锐的注意到，孙鹏最近说话挺多，脸上也容易露出笑容。
现在看孙鹏脸上微微现出笑容，王姝心里有底了，她也不光是听销售的介绍，而是真心实意的对这房子的细节开始仔细询问起来。
听女客户开始细究房子的缺点了，售楼小姐内心一喜——都说褒贬是买家，喝彩是闲人。她作为销售，最怕的就是如孙鹏这样不住点头的人，反而最期待像王姝这样开始给房子找毛病的客户。
只要客户开始给房子挑毛病，那么他们可能是真心想买房子了。
销售小姐也打叠精神，开始回答王姝问出的各种问题。
孙鹏耳边听两个女人在说房子的事，自己随便在各个房间中走了几圈，感觉还是非常满意的……
当然，房地产商的样板房，装修还是一般。
说到底不过是看似奢华，又局限于2008年的装修理念，其实有很多细节方面的问题，是孙鹏并不喜欢的。
样板间各个房间都看完，孙鹏信步来到了大阳台，居高临下的往下看了看，确实是心旷神怡。
销售小姐看孙鹏在阳台远眺，赶紧抽了个空介绍道。
“先生，别看我们这里是顶楼，但是上面还有一个设备层，所以夏天并不会很晒。这个户型最大的特点就是观景感觉特别好，咱们冀东省污染有点严重，但到了最顶层就能发现，大气污染会轻很多。
一但到了晴好天气，比如今天刮风没有污染，这高层的观景属性就更加突出了！，您看看，往左远处正好看见太行山。人都说依山聚气，不是我说，咱这楼盘绝对算的上是风水宝地！”
孙鹏依言往左看，此时下午西斜的阳光正照在巍巍太行的莽荡群山之中，白云环绕、飞鸟悠然，极目远眺这组连绵的群山，颇有心旷神怡的感觉……
“等一下，这是朝北的房间？”孙鹏忽然意识到，往左看能看到西面的太行山，那这间房子应该是朝左的。
“您太厉害了，对，这间是朝北的，对面那间是坐北朝南的。不过没有装修呢。”售楼小姐甜甜的答道。
孙鹏转身，深深的看了一眼王姝。
王姝会意，知道孙鹏内心是相中了这间房子。
售楼小姐也是人精，看孙鹏这个表情，立即会意，微笑着问，“先生您对我们这个房子还满意么？”
“还行，不过我要朝南的那个户型。没有卖出去吧？”孙鹏问。
“当然没有，先生，您眼光真好，选的正好是咱们第二期最好的一间房子。”售楼小姐恭维道。
话都说到这里了，王姝就开始问具体买房、交房的各种事项了。
孙鹏本来挺满意，但两人讨论时，售楼小姐说明年五月才能交房，这让孙鹏有点沉吟。
他本来打算买现房的，冬天装修，明年就能搬进来。
但如果是明年5月才能交房，那么装修带散味一段时间，实际入住最早也得2010年初，这跟自己的计划偏离的比较远了……
不过万可紫郡二期房子都是明年交房，也没有办法提前。孙鹏虽然感到遗憾，但这也是没办法的事。
随后，三人离开样板间，回到了售楼处，开始具体探讨买卖细节。
趁售楼小姐去取示范合同和具体楼层售价对照单的时候，王姝私下问孙鹏，“小孙，我刚问了一遍，这房子基本上没有问题，算是咱庄都市一等一的房子了。我问了一圈，毕竟是全国的大开放商，所有我能想到的房子隐患都不存在。”
“嗯嗯，那就好。辛苦了王姐。”孙鹏朝王姝微笑。奇快妏敩
“……那么，你就决定要买这个房子了吗？现在就买？”王姝低声问道。
“买吧！我觉得还挺合适的。唯一的缺点是交房太慢了。”孙鹏叹息。
“可……买房这么大的事，你就不和家里商量一下？”尽管知道孙鹏今天就是瞄准房子来的，王姝对孙鹏看了一圈房子就直接拍板这个速度还是觉得有些懵。
“不用，看着可以，买了就行。”孙鹏对她淡淡一笑，继续说道，“就是可惜明年才能交房，我还说能省点租房子的租金呢……”
王姝一愣，心说买房需要多少钱？您租房子才几个钱？这能比么。
不过随即醒悟这是孙鹏在开玩笑，她也笑了。
两人低声谈论房子的事，售楼小姐拿着一厚叠资料回来了，她满脸微笑着将资料递到王姝手中，却转头问孙鹏，“对了，您买房是全款还是按揭？”
孙鹏一怔，他本来就打算着全款买房的，要不是也不会转出100万来。但是现在忽然想到了当下，为了托房价，国家还给过一些买房优惠条件。
按揭其实就是杠杆，银行既然给了高效安全的杠杆机会，那么孙鹏作为一个职业投资人，没有道理不用这样的杠杆。
这倒不是孙鹏出不起全款的现金，而是孙鹏作为一个以投资为事业的交易者自然而然的选择。他空出本来要全款的那些钱，并不像是炒房者那样要多占几套房，而是觉得利用杠杆买房，剩下的钱可以进股市继续操作，实现资金利用的效益最大化。
“那您跟我谈谈按揭目前的政策吧。”孙鹏想通了问题，微笑着问售楼小姐。
“是这样的，我们现在合作的四家银行目前的房贷利率都有优惠……”售楼小姐开始介绍起房贷情况来。
不过，她刚刚开了个头就被打断了。
售楼处大厅忽然响起刺耳的玻璃杯碎裂声…… 奇快文学为你提供最快的孙鹏荣薇刘宋更新，第123章 这还用选择？免费阅读。https://www.xqikuaiwx1.com
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