然后林惠开了差不多15分钟左右的车子来到了创业街，的确不远。
看着附近密密麻麻的小区，还有正在建设的房子，“乖乖，这几个小区住满了那得多少人啊。”
林惠看着圈起来的一片土地，，里面正在建一个大型商城，快完工了，一共5层楼，林惠转了一圈看中了1楼的几个拐角门面房，一个差不多75个平方，顶很高，被划分成了2层。
林惠想买这个门面房也就是商铺，然后打电话给朋友，问需要注意什么？
1，是商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看、或状况的权属证明等。
2、是商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等；只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。
3、是配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。
4、选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。
5，需要看看安全设备。
林惠看着这里也是非常的心动。然后就直接过去了2楼找了开发商的负责人，说要买2个门面房，负责人给了林惠一张图纸让林惠选要买的门面房。
林惠仔细的看了看，原来画圈的都是已经被人预定的了。现在1楼只剩下2个拐角的门面房了，其他的都是中间的门面房。林惠拿着图纸仔细的看着，2个拐角的门面房，林惠只看中了一个，还有一个太偏了。
然后和负责人说“我想买我们现在楼下的一个拐角门面房和中间的小门面。”
“那我们下去看看吧。”负责人说道。
“好的。”林惠来到了1楼先选了看中了拐角门面房，然后去看了中间的小门面，中间的门面没有拐角的大，一间差不多在40个平方左右，林惠选了2间连在一起的商铺。奇快妏敩
朋友还和林惠说了买商铺需要注意的东西。第一点:合同中明确约定公摊的面积。者在购买商铺的同时，有必要让开发商在中约定好当商铺过大或过小时的解决之道，这样购房者在购买商业物业中，遇到诸如商铺公摊问题时，不至于陷入被动。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
第二点明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦时，开发商除了承担的外还应当承担购房者的租金损失。
第三点明确注意物业管理问题。相对于住宅而言，商用物业（尤其是商铺）因经营业态各异，物业的属性呈现多样性，因此商用物业（尤其是商铺）单独成立业主委员会的可能性很少、难度较大。购房者在购买商铺时极易忽略的环节。因此购房者在购置商铺时，不要轻易和开发商签定。
第四点注意相邻权的问题。在物业日常的经营活动中，有关商铺相邻权的纷争也时有发生。购房者在购置商铺之前，应了解整个物业的整体规划，做到宜细不宜粗，明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等，以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。
林惠看着没什么问题就和开发商签订了购买合同，门面房也就是商铺的价格在2万1一个平方，拐角的门面房75个平方是157万5000元。中间的2个门面一样大，一个是40个平方，刚好是84万一间。3间门面房一共是325万5000元。
林惠盘点着自己的财产差不多一共只有300万左右，于是林惠先签了拐角的门面房157万5000元，还有一间小门面84万，一共付了241万5000元。至于还有一间40平的门面，那就只能贷款了。
商铺贷款首付是需要付一半的，也就是42万，林惠付了44万，向银行贷款了40万，贷了一年。
到时候有钱还是可以提前一次性付清的。林惠相信很快就能还清的，这附近还在建商品房，以后人会越来越多，毕竟这个商铺位于创业街的中心，未来也算这个开发区的cbd。
到时候自己不开店，租出去也是非常好租的，底下一层开店，上面用来住家，或者也用来店，那么就是2层店铺了。
林惠去银行贷好款，签订了购房合同之后，没几天就拿到了房产证。
看着新出炉的房产证，好像有一股甜滋滋清凉凉的风，吹过了她的心头。
她按捺不住心里的激动，猛地打开了房产证，一双眼睛死死的盯着上面的名字，看到所有者是“林惠”时，眼睛瞬间大放异彩，毫无生气的脸漫过一抹红晕，闪闪发光起来，闪闪的泪花从她的眼里溢出。这个好消息让她整个人都精神焕发，就像一方干枯的池塘涌进了一汪清泉。
林惠心里想着，从初中毕业一直就进厂然后拿着2000多块的工资，经过了里面的时间终于涨到3000多块了。
如果靠着那些微薄的工资，这辈子也别想买商铺了，还一下子拥有了三个商铺。
哪怕是自己的小院也是买不起，现在看着房产证，心里激动不已，久久无法平静。 奇快文学为你提供最快的被骗后，好像开了挂更新，第9章 买商铺免费阅读。https://www.xqikuaiwx1.com
章节错误,点此报送(免注册),
报送后维护人员会在两分钟内校正章节内容,请耐心等待