余康村东面有一片房子，全部都是以前附近一家厂子的职工宿舍。
陆明轩稍微了解了一下，直接pass掉。
那家厂子已经倒了十多年，且不说能不能找到建这批职工宿舍的厂领导，就算找到了，还要找当时负责经费的会计，完了后还要慢慢的和至今住在那些职工宿舍里的人沟通，谈条件。
光是想一想就觉得头大如斗。
还浪费时间。
除了这处旧职工宿舍以外，还有一片房子，也是在一家公司的名下的。
据吴兴旺说的是被那家公司用作仓库，一起有50套左右。
数量有点多，陆明轩手头的钱绝对是不够的。
但陆明轩琢磨着万一人家用不了那么多仓库，能从那家公司手里弄个10套来呢？
于是他让吴发天带他去看了一下。
能用作仓库的，绝对是交通方面比较便利的。
这一片房都比较靠近马路。
刚一过去，陆明轩就看见几辆卡车的车斗里装满了煤，压着坑坑洼洼的村道朝外开，走过的道上全是车斗里溜出的煤渣子。
再看眼卡车门上‘丰茂集团’四个大字，陆明轩一声不吭的转头就走。
丰茂集团是什么？
南华省排行前几的大型煤矿集团，妥妥的大土豪。奇快妏敩
你找这么一个大土豪，问“哥们能不能把你那仓库匀个10间给我，我出钱买”？
不是找脸丢么……
连续pass了两个之后，就只剩最后一处了。
这个不是什么企业或者公司的。
而是个人手上的房源。
那人是个小公司的老板。
和陆明轩一样，五年前买了余康村的房，一栋两层楼房外加边上6间连着的，就等拆迁赚一笔。
可这一等，直接等了五年，钱套在里面出不来。
本来那人开着小公司，经济也算宽裕，所以钱套着也就套着了。
可他一直都有炒股的爱好，去年过年之后，股市开门一片大红，全面上扬，冲劲十足。
观察了一段时间后，他自觉碰上了十年一遇的机会，一大笔钱投了进去。
似乎是感受到了他的诚意，股市立刻绿了，他投入的钱没多久就少了一半……
想着刚过完年那段时间的红色k线，他不信这个邪，果断补仓。
然后又跌，没钱了……抵押车房，继续补仓……
一年下来，开着奔驰车进的股市，推着脚踏车出的股市。
每天睡觉一闭眼，脑子里全是绿油油的线。
然后银行开始催他还钱，不然就要法拍他的车和房。
这怎么行？
没了车倒还好，房子要是没了，住哪去？
正愁着，突然有人联系了他，说想商量一下买他余康村的房。
他这才想起来，自己在余康村还有房呢，如果把那些房卖了就能解燃眉之急了。
联系他的人，就是吴发天。
约好时间之后，陆明轩在余康村的门口见到了那个被股市绿了的倒霉蛋。
陶德淼是一个四十多岁大腹便便的中年人，肚子大小和弥勒佛有得一拼。
吴发天朝他挥了挥手，陶德淼走到近前，看了陆明轩一眼，眉头立刻就皱了起来：“你真要买房？”
不买房我跑过来给你接风啊？
陆明轩无语。
“陶总，这位陆总在我那可是买了不少房了。”吴发天连忙说道。
“哦？”陶德淼这才认真的看向陆明轩，“小伙子，我这房要卖就是一起卖，不分开卖的啊，可不是几万就能拿下的。”
“我知道，先去看看？”陆明轩点头。
“行，跟我来。”陶德淼大手一挥，一马当先的进了村。
结果走了一会儿他就懵了。
他居然记错了自己那些房子的位置……
又绕了好一会儿，才终于找到了地方。
陆明轩看着挺眼熟，朝边上一看，这才发现，路对面不远处，就是那次吴兴旺带他去找的那一对耳朵不好的老兵张老头夫妻的房子。
一栋两层高的小楼，左边右边两套单独的房子，正对面是四套连成‘一’字型的房子。
四套一字排开的房子都是2万5的那种中等大小的房，里面空无一物。
左右两边的两套单独的房，一间是两房一厅的，另一间则是只有8平米的那种小单间，木板门下面半截直接断了，要是愿意，猫着腰就能爬进去，不过这门的门锁也烂了，想进去直接推门就行，压根不需要爬。
刚推门进去，就听见一阵咯咯哒的声音。
居然是几只鸡带着一群小崽儿朝角落里钻。
陶德淼脸一黑，走到门口吼道：“这鸡谁的啊？怎么把我房子当鸡窝啊！？”
陆明轩听见鸡窝俩字，总感觉怪怪的。
陶德淼吼了好一会儿，见没人搭理他，摇头对着陆明轩说：“走吧，看那两层楼去，这鸡下次来要是还在，我给它宰了吃。”
进小楼一看，陆明轩就发现这楼居然还装修了一番。
地面不是余康村绝大部分房子的那种用土夯实的地面，而是水泥地板，墙体上也刮白了。
一楼有个院子，院子后面就是一个大客厅，左侧有一间房间，右侧有三间房间，通往二楼的楼梯在左侧，上去之后的格局和一楼差不多。
转了一圈后，几人回到楼下院子。
“房子就这样了。”陶德淼道。
“陶总，你打算什么价格出手？”陆明轩问。
陶德淼想了想，开口道：“这栋两层楼，五年前我买下来带着装修一共花了25万，然后下面那6间房你也看见了，4间连成一排就在对面，两边那两间和这楼之间也几乎没什么距离，中间没有别人的房。
既然陆总你买房是等拆迁，这些房的价值你也应该懂，加盖空间不小。
我也是最近实在是紧张，不然肯定得等到拆迁的。”
“陶总，陆总也没少买余康村的房，该懂的他门清，就不用你介绍了，你开个价吧。”吴发天认真扮演中间人的角色。
陶德淼早有腹稿，当即道：“两层楼算你25万，那6套房，1小1大4中等户型，按市价算，是15万，一起出售40万，不拆卖，不还价。”
“我看价格还行。”吴发天笑着说道，“就这个两层小楼，拆了至少就是40万。”
“是啊，拆了就是40万，再加上那6间小的，全拆了一起就是70万，转手我就赚30万。”陆明轩笑着说，“可那也得拆得了啊？政府不拆，我自己把它拆了，有钱吗？
我这40万丢进去，万一也套个5年呢？”
被套了5年的陶德淼眼皮子抖了抖。
“说实话，我丢40万进去，还不知道要多久才能套着现，炒股票都不带这么套的，我可是冒着风险的，40万太高了……”陆明轩继续说。
被k线整的绿了吧唧的陶德淼有些绷不住了：“做生意不冒风险，你做什么生意？你和人谈生意还要人家包你赚钱才能谈啊？就这点胆子，那你可做不了生意！”
“陶总，我既然打算买余康村的房，自然是准备好了承担风险的，可那也要讲究一个值不值吧？”陆明轩微微一笑。
陶德淼看向陆明轩：“你能不能付现钱？”
“当然可以。”陆明轩点头。
陶德淼想了想：“38万，我可是一次性便宜了两万，这价格你就别再还价了。”
陆明轩有些想笑。
现在是买方市场。
余康村这个坑这些年多少人踩进来都灰溜溜的出去了，陶德淼一口一个不要还价不要还价，还不是自己降到38万了。
但这还不够。
陶德淼现在被银行撵着屁-股要债，比他还急，这价还有的降。
“陶总，我就说个不合理的事啊，你说你这两层楼花了25万，是连买房加上装修的钱对吧？
我看里面少说有5万是装修钱吧？
我买房又不打算住，我要你的装修干嘛？到时候一拆还不是一地破烂？
你把装修钱也算我头上，这不适合吧？谁家买拆迁房还装修啊？我巴不得你这是毛坯房呢。
另外，余康村这些年套住了多少人，你大概也有些了解吧？
你给我报的是市场价没错，但市场价你也得卖得出去啊。
更别说你还是一次性打包卖这么多房，你觉得能有几个人会冒险接这个手？
就这个破烂地方，好端端的谁会砸那么多钱进来买房？”
陆明轩说道。
陶德淼看着他：“你现在就在这破地方准备花钱买房！”
“是啊，也就我了。”陆明轩淡淡道，“别的我不说，除了我，短时间你怕是也找不到别人一次能吃下这么多又愿意吃下的。”
陶德淼心里一颤，嘴角扯了一下。
一直盯着他看的陆明轩顿时有数了。
陶德淼怕是比他想象中还要急着卖房呢。
当即，他开出一个连吴发天都觉得实在是有点‘欺人太甚’的过分价格。
“25万，陶总你要是同意，明天直接签合同给现款。”
“你这是还没睡醒吧！？”陶德淼睁大眼睛瞪着陆明轩，一脸惊怒。 奇快文学为你提供最快的重启人生，缔造财富神话更新，第40章 大单子免费阅读。https://www.xqikuaiwx1.com
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