奇快文学>都市小说>刘建李玉琪枯石>第856章 一片坦途
  果然,不久之后,联合地产决定在老城区大量拿地,然后进行商业开发。

  对此,姚长顺等领导是大力支持,不管怎么说会有几百亿的资金流入,也是招商引资不是?

  而且会创造不少的税收、就业,以及配套服务等等。

  城区好拿的厂区,多数被刘建的通江地产谈下了,土地储备足够未来三年的开发。

  剩下的都是些难啃的企业,甚至是钉子户。

  当然,姚长顺也希望联合地产开发城中村、破旧老小区等,提升城市品质的同时,也是看得见的成绩。

  而联合地产首先看上的是江津制药的地皮,那一块在城区最大,而且药厂也基本停产了。

  要想与通江地产形成对抗之势,就必须拿下这块地。

  可仔细一打听才发现,问题没那么简单,原来刘建早已下手,但没有搞下来。

  他居然掌握了江津制药四成多股份,但谢家老大就是不签合同,不把地皮卖给他。

  刘建拿下了陆清华手中的股份后,也收了谢家其他人的股份,一共花了二十亿出头。

  也就是说那片厂区光地皮就得值五十亿,那还怎么玩?

  就这谢家老大还不同意,要知道江津制药顶峰市值几百亿啊!

  如今负债累累,地皮卖了还要还贷款呢!

  山本等人不傻,找到姚长顺解决,姚长顺把刘建约去了望湖茶楼,说是要杀两盘。

  湖光春色,茶香袅袅,环境很不错。

  跟以前一样,刘建还是让着姚长顺,让老姚三局两胜。

  姚长顺虽然嘴上说刘建耍滑头,但心里还是喜滋滋,还是小刘会做人,要不然企业也不会做那么大不是?

  “小刘,我有一事不明,能否如实相告?”

  姚长顺喝了口茶,进入正题道。

  “二舅,您客气,有什么想问的尽管问,呵呵呵。”

  “你从我姐,以及谢家亲属手上买了江津制药的股份,是什么用意?”

  “二舅,那不是秃子头上的虱子明摆着嘛?为了地皮开发房地产嘛。”

  “可你只有四成多的股份,就花了二十亿,那地皮也忒贵吧?如果全拿下来,得五十亿,那可比周边的地皮贵多了呀,开发出的房子能卖掉吗?”

  “二舅,您又不是不知道,我那丈母娘可精明了,少了人家也不干不是?还有,谢楚他大伯早把我们看成仇人了,他认为江津制药就是我们搞垮的,所以出再多的钱他也不卖呀!”

  “那你打算怎么办?整个产权搞不下来,肯定不好开发呀。”

  “二舅,我听说联合地产在接触他们,给他们也一样。”

  “怎么讲?”

  “我们可以一家一半的开发呀,那块地皮足可以开发一个小城嘞!”

  “那联合地产能同意吗?”

  “不同意他也没法干呀,我有四成股权会卖给他们?”

  “也是,那谢楚大伯要是不卖呢?”

  “二舅,那就得您出马了,您以前是谢老爷子的得力干将,您得找老爷子,要讲明城市建设问题,他们老一辈有情怀,谢楚大伯敢违逆?”

  “嗯……这是个办法。”

  姚长顺点头,喝了口茶又问:“小刘,你早就看到这步棋了吧?你给我说实话,这回有没有算计我?”

  “二舅,我算计你干嘛?您放心吧,我只打该打的!”

  “你……不行,这事我还得请示周老板。”

  “周老板肯定会同意的,要是让联合地产半途而废,咱们省城损失可就大了,那些都是烂尾楼!”

  “你……刘建,我觉得你一直没安什么好心,摩天大楼你会贴几十亿?我觉得你没那么傻,但我又看不破你的局,哎……”

  ……

  果然,没过多久事情妥了,谢楚大伯把股份转让给联合地产。

  经过几轮谈判,最终刘建再出五亿,得到那块地皮的一半开发权。

  同时原先江津制药的设备、专利等都给了大江药业。

  刘建见联合地产完全入局,那是非常高兴,马上召开会议进行进一步的布置。

  首先是所有房子只接受预约,然后慢慢的低价放号,就是要屯房屯地,然后稳定房价。

  这么做是会让联合地产没那么快获利,有竞争就有竞争的做法。

  第二是差异化竞争,要开发洋房、精装修、公寓、商业综合体等,使房子得到增值。

  比如江津制药那块地皮,就可以开发以影视为主题的房地产,要捆绑文化、旅游景观的属性。

  ……

  省城的房地产格局已定,只要默默的建设运营即可。

  而刘建扩张的脚步没有停下,宏远地产在魔都疯狂圈地不说,爱建建业已经走出了江津省,开始全国拿地开发。

  拿地、建设、销售、运营等,已经是轻车熟路,而且形成了良好的循环。

  不断拿地,不断获得贷款,然后不断销售,不断抵押给银行,不断获得地方支持。

  只是资金链非常重要,为此刘建派肖佩雯专门监管爱建建业的资金,只要保持在一个合理的负债率就行。

  所谓万事开头难,一旦开了好头,接下来的发展只要掌握好方向,便会是一片坦途。

  这个道理适应爱通旗下的大部分企业,各企业都在大踏步的发展。

  当然,企业制度、文化等也在迅速的跟进,每个人各司其职,不是重大事件无需刘建亲自出面,便完全可以搞定。

  所以刘建把很多时间都用在了生活上,纽约的双胞胎儿子很可爱。

  暂时没带回国,但已经让人把南山伊甸园重新改造,要给两个小家伙弄个儿童乐园。

  爱通有了自己的商务飞机,无论李玉琪在哪拍戏,去看望还是很方便。

  刘父的病情没有恶化,也没怎么好转,继续在省城医院疗养,刘母自然也要陪着。

  他们此时也不大好意思回农村,据说鸡瘟、猪瘟相继袭来,养殖户哀鸿遍野,爱旺集团摇摇欲坠。wWw.xqikuaiwx.Com

  而刘建已经抽身而去,与九集镇基本没有了经济上的往来。

  马镇等人也不好意再来求刘建,这种天灾事件别人也没办法,而且也找不到刘建本人。 奇快文学为你提供最快的刘建李玉琪枯石更新,第856章 一片坦途免费阅读。https://www.xqikuaiwx1.com
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