“您这真是……大气！
听您这意思是要买好几个院子，是么？
楼房不要么？”
孔明哲摇头道：“我对四合院情有独钟。
总之，张叔您不用担心茶水钱。
我只要四合院，其他的通通不考虑。”
他自己在学校只需要住宿舍就够了，至于家人，来了之后住大院，更接地气，也更容易融入北京。
至于楼房，呵呵，暂时还是算了吧。
想到以后北京天通苑恐怖的人流量，每天早晨的公交车和地铁，那景象，比沙丁鱼罐头还要惨烈！
张文斌真心不知道这父子俩到底有多少钱，知不知道他们的规矩，所以试探着问道：“那您知道我们收费是怎么收费的么？”
孔明哲笑了笑说道：“张叔，从您一见面递名片，我就知道您是个讲究人。
总不至于坑我这么一个孩子吧！”
张文斌看着孔俊杰一脸的羡慕，“大哥，您这儿子，是这个！”
他伸出大拇指晃了晃。
“您放心，大哥，这事儿我一定给您办妥咯。
您在房产局见到的那个，是我小舅子。
冲他，我也不能丢面儿。
你们买家掏钱还是卖家掏钱要商量着来，白纸黑子写清楚。
但我们中间人，现在的价格是百分之一。”
孔明哲点点头道：“张叔，您放心吧。
哦，对了，还有一个要求，尽可能找门口比较宽敞的。
如果院子大门是那种特别窄的胡同里弄里面的，就算了。”
孔俊杰在一边看着儿子跟张文斌的交流，心里也不得不佩服儿子在看了十来个四合院之后想到的这些要求。
张文斌倒是也不含糊，直接口头重复了一遍孔明哲的要求，之后也没说要签什么合同。
直接站在原地想了一下。
“我这儿倒是有几个院子，不过可能价格比较高一些。
但是除了价格，基本上都能满足你的要求。”奇快妏敩
孔俊杰此刻已经把所有谈话的事情交给孔明哲了。
他站在一边根本不说话。
孔明哲笑了，“好事儿啊张叔，带我们去看看吧？远吗？远的话咱们坐个出租车过去……”
张文斌摇头道：“远倒是不算远，走过去就行了，大概二十分钟就到了。”
……
这是个两进的院子。
房主是一对儿中年夫妇，但是没见到他们家孩子。
这个院子孔明哲不是特别喜欢。
不过他是用来投资的，不是用来住的，所以也没所谓。
等将来到了合适的时候，卖了就是。
他拉住了想要直接跟房主说话的孔俊杰，低声说道：“爸，咱不参与谈价格，让张叔去谈。
反正谈不成我不给钱就是了。”
孔俊杰想了想，似乎是明白了其中的门道。
接下来，除了问问年代和产权的事儿，关于价格的问题他一字未提。
等他们看完院子，孔明哲对张文斌说道：“张叔，院子我们看完了，您跟房主大叔大妈聊聊价格吧。
我们在门外等您。
您看成吗？”
张文斌心下赞道：这孩子，太上道了！
“行，我先问问他们价格，然后我出来跟您说。”
转身他拉着房主进了房间。
孔明哲拉着父亲出了院门，就站在门口。
孔俊杰掏出烟来点了一根，低声问道：“儿子，你觉得多少钱合适？”
多少钱都合适啊！
这个院子，三十年后就是一个亿起步了！
但现在谁能知道三十年之后的事情？
就算是知道三分钟之后的事情也能成为世界首富啊！
别的啥也不干，就搞期货，顶级杠杆，全仓杀！
“我顶天给一万三，再多我就不想要了。”孔明哲笃定道。
孔俊杰点了点头没说话。
他知道儿子对很多事情的看法跟一般人不一样。
儿子，更加注重未来长远的预期效果。
“爸，等回到招待所，我再跟您细细说一下我的真实想法。
但是一会儿张叔出来，我跟他谈，你听着就行。”
孔俊杰笑了笑，答应了他的这个要求。
不多一会儿，也就是五六分钟的时间，张文斌出来了。
“孔大哥，让您久等了啊！”张文斌笑着说道。
孔明哲也没说什么，就打算听听房主的报价。
张文斌说道：“这老两口想要一万五千块，我跟他说这个价格有些高。但他们还是很坚持。”
孔明哲看了看院子里，房主两口子并没有出门，估计也是给他们交流的空间。
看来也是个讲究的家庭。
“张叔，一般同样大小的二进的院子都卖多少钱？”
“现在四合院并不好卖。
一个是太贵了，再一个就是现在都愿意住楼房，什么上下水还有卫生间什么的都很方便。
哪像这院子啊，上厕所得去公厕。
早上还要倒尿盆子……”
孔明哲想起来小时候家里住平房的时候，也是每天早晨家家户户端着尿盆子去公厕倒掉……
“呃，张叔，您就说个大概的平均价吧！”
“一般来说，一进的院子，八千到一万，这种二进门的院子，也不会超过一万二三的样子。”
孔明哲笑了笑说道：“张叔，一万三。
您去谈价格，我什么都不说。
超过一万三的话我就不要了。
如果您能把价格谈下来的话，省出来的钱，咱俩一人一半。
也就是说，如果您能谈到一万二，您能多拿500块钱。
当然，您行业的规矩该多少我还是一样付给您的。”
张文斌这下是真的服气了。
1989年的时候，正常的北京普通工人一个月工资才多少钱？
这么说吧，1988年年初，北京市对职工收入情况作了一次调查。
根据工作性质将职工划分为:
脑力劳动者，主要包括技术人员、企业管理人员、机关干部和教师这四类人。
而体力劳动者，以工人和服务人员为主。
他们之间的收入比例结果是脑力劳动者人均月收入172元，体力劳动者人均月收入182元，前者比后者低5.8％。
在这个工人阶级为主的时代，工人的收入要比脑力劳动者的收入要高10块钱左右。
这一年的时间过去了，就算是涨工资了，也就是200块钱左右。
一万块钱，等于是他们5年的收入。
对于张文斌这种中介掮客来说，收入是不固定的。
比如今天这一单，如果能成，他最少能赚五六百块钱。
如果价格能谈下来，他就能多赚五百块。
当然，以他的职业素养，或者说在这个还讲规矩的年代，他的主要目标还是要促成两边的交易。 奇快文学为你提供最快的1986，重生之完美人生更新，第33章 收入对比免费阅读。https://www.xqikuaiwx1.com
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