奇快文学>都市小说>重生1996之枭雄父子>第1420章 川联地产公司的问题
  5月17日,星期五。

  中午吃完饭,江南直接去了川联地产管理部。

  前几天,郭晓云又领着鲍明和王婧他们两个组,去赣东又巡检了一遍。

  可能10个城市的项目已经进入了快速的施工期,按照这个进度,8月初就可以展开预售了,毕竟施工方是东南建工和东南二建,施工速度和现场管理,那肯定是不会有问题的。

  刚好江南去听一听,工程部鲍明和成本合约部王婧的汇报。

  其实这10个项目,谢芳泽选择东南建工施工,那是绝对正确的,因为在公司创立初期,各项规章制度还不是很成熟的情况下,由东南建工和东南二建拖着川联地产走,可以迅速地帮这些公司建立成熟的管理体系。

  虽然有点本末倒置,但这是最快的方式,其实许多新成立的开发商,因为一开始经验不足,都是被总包企业牵着走的,甚至很多事情都是依赖总包去解决的。

  果然,第1个汇报的鲍明说道:“小江总,虽然我这么说,有些不好听,但现场实际情况就是这样,各个城市公司的川联地产公司,实际上是被东南建工和东南二建拖着走的,很多他们原本还做得不到位的流程,也是在东南建工和东南二建的提醒下改善的,总体来说……东南建工和东南二建倒是没有耍心眼,而且感觉东南建工和东南二建更像是开发商。”

  鲍明说的没错,如果东南建工和东南二建耍点小手段,可以要求增加一些现场变更或者是工程洽商的话,以川联地产工程和成本合约两个部门现在的素质,也是不会发现什么问题,起码结将来算的时候能多拿到不少钱。

  江南点了点头说道:“这种话,在那10个地产公司就不要说了,以后在帝都也不要再提。”

  虽然东南建工和东南二建不会这么做,但就怕说者无意,听者有心,有些人会认为放大这些问题。

  鲍明笑道:“放心吧,小江总,我也是偷偷跟你说了一下,不过也不是我一个人有这样的感觉,上午在飞机上,王婧也是这么说的,她们成本合约那边,东南建工和东南二建报上来的进度款资料,其实让各地的城市公司省了不少事,各个城市公司的成本合约部员工的素质还是有些欠缺的,如果你们家两个建筑企业想要忽悠他们,其实还是比较容易的。”

  这也是没有办法的事情,川联地产扩张太快,人员素质参差不齐,而且像地级市,也不太容易招到专业的行业从业人员,只能是由东南建工和东南二建带着走。

  听鲍明汇报完江南又听了王婧的汇报,果然,王婧的汇报和鲍明差不多,各个城市公司的成本合约部的员工的工作能力,在项目实施过程中彻底地暴露出来了。

  等王婧走后,江南把郭晓云请进了自己的会议室。

  江南说道:“郭晓云,赣东省那10个公司的情况你都了解吧,不管是工程部也好还是成本合约部也好,这两个比较专业性的部门,员工素质还是有些欠缺的。”

  郭晓云认真地点了点头,说道:“小江总,您说的已经很委婉了,其实就是能力不行,这也是没办法的事情,在路上我也问过王婧了,她说他们当中很多人都是以前施工企业下岗职工,做施工还行,但是做地产,很多思维模式或者说关注点还没转变过来,我已经在起草报告,打算把这件事情汇报给谢董,等我写完,拿给你看。”

  江南摆了摆手说道:“不用给谢董汇报了,这不是这些城市公司的问题,主要是在当地的确很难招聘,你给各个城市公司发一个通告,这个月底过后,下个月1号,对,1号刚好是周六,10个城市公司所有的成本合约部的员工,包括他们的经理,全部都到昌北公司,我要组织大家培训,培训时间整整10天,而且你要告诉他们,咱们的培训是有考试的,100分的卷,70分是合格,80分是良好,90分是优秀,考试结束,不满70分地继续参加下一轮培训,如果补考再不过,直接辞退。”

  江南也不想为难他们,还是给了补考的机会,毕竟他们当着很多人都是三四十岁了,学习能力自然是比不了年轻人。

  安排到下月初,也是因为上一个月月底的进度也结束了,月初刚好没有太多工作,这个时候把人全部集中起来,对项目不会有什么太大影响,而且这个时候是总包施工阶段,不涉及到后期乱七八糟的分包,正是成本合约部最清闲的时候。

  至于工程部的培训,则需要下次安排师兄师姐们的同学们一起过去,光李轻舟一个人也是搞不定的,最好是暑假的时候,能让师兄师姐们一起去一趟最好,不过再去之前,还是要先把教案做好,毕竟这样的培训,之前江南没做过。

  因为长英地产不需要工程部,所有现场的施工问题,都由东南建工直接负责,长英地产的工程部,实际上只负责工程资料的整理,这是江南家的长英地产和大多数开发企业的不同。

  郭晓云直接被江南的想法和果断惊到了,不过这也是最直接有效的方法了,想了一下郭晓云这才说道:“小江总,培训让谁去呢?”

  江南说道:“安排我们长英地产管理部的李轻舟和陆小花一起去吧,虽然是成本合约部培训,但是施工方面的基础知识也是要加强的,这方面他们有培训的经验,而且下月1号开课当天我也是会去的。”m.xqikuaiwx.cOm

  郭晓云总算松了口气,如果江南不去,她还真担心那帮人不重视。

  晚上,江南去陆小花她们住的别墅吃饭时,柳月白告诉江南,她的第1个小白面包房的位置选好了,就在帝大东边,马路对面,靠近四环和中关村。

  而且柳月白也和花连月她们沟通过了,只是江南自己在忙着论文,柳月白也没有好意思打扰他。

  之所以选在那里,一是为了方便就近培养帝都的烘焙师,不管怎么样,先把第1个店开起来,后面的店铺可以慢慢选址。

  中关村那个地方倒是不错,除了有很多生意人,同样也有很多白领,总之客流量还是很大的。

  介绍完第1个门店,柳月白说道:“江南,中关村的门店已经选好了,明天我就回魔都了,把商铺的户型图交给魔都的长英设计院,让他们按照原来的风格设计,之后就交给帝都东南四建施工,你看怎么样?”

  魔都第1个小白面包房,就是由魔都的长英设计院设计的,虽然帝都也有长英设计院,但是像这种统一的门店就没有必要再更换设计师了,由魔都长英设计院来设计,还更方便一些。

  江南说道:“我这边没问题,一拿到图纸我就安排人去施工,对了,商铺的位置你跟陆小花说了吗,如果原先有装修需要拆除,或者是有部分结构需要改动,那就先安排人去改动。”

  陆小花忙说道:“哦,小白已经带我去过了,我已经安排人去拆改了。”

  陆小花做事还是积极主动的,有些事情根本无需江南交代。

  顿了顿陆小花,又接着说道:“小江总,昨天王伯仁还给我打了电话,说是你答应,把我借他们公司一段时间,帮他们招标是吗?”

  江南说道:“不是帮他们招标,是帮他们审核一下招标控制价,顺便看一下招标文件,是否疏漏,记住是审核,不是帮他们工作,而且除了王伯仁,其他人给你交代的工作一概不听……”

  江南特地强调了一下,也是为了避免张雪莉拿着鸡毛当令箭,给陆小花安排更多的工作。

  陆小花说道:“放心吧,小江总,他们的项目还早着呢,我估计8月份能进行招标就不错了,而且我也纳闷,他们不是应该找一个咨询公司去做的吗,干嘛要叫上我?”

  这个问题江南还真没法回答陆小花,王伯仁有自己的想法。 奇快文学为你提供最快的重生1996之枭雄父子更新,第1420章 川联地产公司的问题免费阅读。https://www.xqikuaiwx1.com
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