奇快文学>都市小说>重生1996之枭雄父子>第1284章 竞拍之前
  下午,张景中从魔都赶过来,明天将由他代表,沪上投资参与竞拍。

  张景中赶到宾馆之后,江南和花连月把明天的情况和他说了一下。

  虽然有BW公司的参与,但是江南和花连月仍然决定和对方搏一搏,轻易放弃可不是他们的性格。

  要买的地其实也不大,一共只有36,000平米.

  01年在鹭岛市区有大量的公房上市,价格普遍都在1500左右,开发商的房价普遍在2400往上,最高也没超过3000,别墅除外。

  江南他们要买的地,虽然是商业地块,价格比住宅用地自然是要高一些,但那处的位置实在是有些偏,如果按官方的指导价,一平米是1500块钱,所以按指导价来算是5400万。

  江南说道:“张叔叔,昨天我和花连月商量了,原先我们的大月城上面的大厦计划是盖33层的,但现在我们决定盖16层,所以整个预算是下来了,之前我们一共计划投资4个亿,但是现在用不了那么多了,所以现在我们土地给多增加点预算,所以我考虑最高可以溢价一倍。”

  张景中直接吓了一跳:“这样的话会不会?会不会有点搅局的意思?”

  江南说道:“或许有吧,但我们也想看一看BW公司的决心,如果他们出价超过这个数,我们就不要了。”

  张景中说道:“那明天咱们怎么叫价?”

  花连月说道:“明天的底价大概是5,000万,所以咱们尽量第1个叫价,先答应了这5,000万,每次加价幅度是100万的整数倍,后面看对方是怎么加,如果对方一档一档的加,那咱们就直接报6,000万,像BW这样的公司,老板肯定不会亲自过来参加拍卖,所以我们也看一看明天他们公司过来的人的应对能力,看看他们是不是重视这一次的拍卖。”奇快妏敩

  张景中苦笑道:“明白了,反正明天你们两个也跟我在场,到时候咱们随机应变吧。”

  小江总的思维真是有点跳脱,他觉得自己脑袋有些不够用。

  江南又问道:“张叔叔,那川乡联的事儿?”

  张景中笑道:“川乡联没什么事,小川大院那边只是想把各个乡政府的利润统一管理,监督使用,这一点乡镇大院估计也不会那么轻易答应县大院,再说咱们川乡联原先也不是封闭的,那些参股的供销社所在乡镇政府,每年都会审计,还有一个就是县里提出,要协调引导这些国有、集体、国有控股、集体控股企业加大在小川的投资力度,这一点就更加扯淡了,引导,怎么个引导,没有利润谁会去投资,像我们民营企业又没有财政扶持,想贷款又很难,他上下牙齿一碰让他们投资,我们要是陷进去,他拍拍屁股走人了,这烂摊子谁给收拾啊,所以说没戏,所以说小江总,这件事情折腾不好,县里可能会有大麻烦,具体我就不跟你说了,这里面挺复杂。”

  江南笑道:“原来县里还有这么多的想法,确实有些违背经济规律,国有企业,集体企业他们可能还要承担一些地方投资建设任务,但是我们民营企业只能是在有利润的情况下才会去投资,而且是相比较之下,利润还不会太差的情况下才会去投资的。”

  12月10日,星期一。

  上午9点,张景中带着江南三人去了官方招待用酒店,拍卖就在酒店的会议室里举行。

  这一次只有张景中和孟悦穿的比较正式,江南和花连月穿的都比较随意。

  尤其是花连月,穿了一件粉色的卫衣,还戴了一顶棒球帽,看上去跟高中生也差不多,在这些人里,她就像是和家长一起来凑热闹的小丫头。

  至于江南,那就更普通了,卫衣都是黑色的,两个人穿成这样,也只是为了不引人注目。

  其实江南也很奇怪,拍卖为什么会在酒店里。

  去了之后才知道,原来是为了保证这次拍卖的公开公平性,也或者说是为了以后的土地出让打一个样板,总之这次竞拍是要上当地的新闻的,所以选择了环境比较好的酒店会议室。

  到了现场,张景中代表公司去签到之后,大家便进了会议室。

  进去之后才发现,说是会议室,其实是一个小报告厅,而且一眼望去,前来参与竞拍的单位好像还不少。

  江南几人在中间靠后的位置找了个地方坐了下来,这样的位置有利于观察现场的情况,毕竟初来鹭岛,人生地不熟。

  花连月有些疑惑的说道:“这么小的一块地,也有这么多人要买?”

  花连月的话虽然是无心的,但也引起了附近一些人的注意。

  其中一个30多岁的中年人还回头驳斥了一句:“小姑娘口气倒不小,这块地虽小,起拍价一平米也要1500块了,在当地,能抵得一个普通公务员一个月的工资了,这块地有36,000平米,你还说是小地块。”

  花连月尴尬的笑了笑,没有多说什么。

  36,000平米,到底是大还是小,那得怎么看,这点面积如果给江南能够盖一个低密度的小区,差不多五六百户,然后供2000人居住的样子。

  但如果是综合性商业体,这点面积也不算大,毕竟综合性商业体,不是百货大楼,可以把楼盖得很高。

  跟江南几人不同,别的公司来的人,似乎跟周围的人都认识,有几个明显看上去就是负责人的人还聚在一起聊了聊,商讨着这块地的开发前景。

  趁着竞拍还没开始花连月,还特地数了数,前来参加竞拍的有十几家,也不知道哪些是真心过来竞拍的,哪些只是大院请过来助阵的。

  花连月数完之后,回头轻轻的推了推江南,小声的说道:“江南,你注意到没有,虽然来参加竞拍的人不少,但是好像真正有意向拿下这块地的也就那么四五家,你看靠前排的几位西装革履的,都不怎么说话的,应该就是BW公司的人。”

  江南说道:“我也认为那几个人是BW公司的,看他们几个老神在在的样子,好像很有把握的样子。”

  花连月说道:“主要也是咱们国内目前能够成功运营这样的商业体的开发商真不多,所以这些外资公司,在我们国内一个个都志得意满的样子。”

  开发不难,难得是运营模式。

  江南笑道:“妈的,即便咱们拿不下来,也不能让他们轻易拿下来。”

  花连月笑道:“那咱们这块地要是拿不下来,后面这块荒地,你还开发江南小镇吗?”

  江南说道:“当然要开发,即便咱们这块地拿不下来,咱们也要借他们的势,把江南小镇开发了,不过那就不用那么着急了,地买了先撂着,等过几年看情况再开发,咱们借他们的势可以,但咱们不给他们锦上添花,如果咱们建不了大月城,小区开发了,客流量那就都跑他们那边了。”

  花连月坏坏一笑:“行,那就这么愉快的决定了。” 奇快文学为你提供最快的重生1996之枭雄父子更新,第1284章 竞拍之前免费阅读。https://www.xqikuaiwx1.com
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