奇快文学>都市小说>重生1996之枭雄父子>第1193章 萧湘荷给的意见
  快中午的时候,江南和花连月去了南溪大楼。

  前天江南到的时候刚好是周六,所以便没有打扰萧湘荷,等到今天工作日,江南才约上萧湘荷中午一起吃饭。

  地产项目建设过程之中,其实陆陆续续一直都需要和地方大院打交道,所以作为公司总经理萧湘荷其实一直都是很忙的。

  吃饭的地点仍然是在公司大楼对面的家常小菜馆,一般情况下跟萧湘荷阿姨吃饭不用太讲究,大家也不是第一天打交道,早已相处得跟亲人差不多了。

  黄巴雨因为在南溪培训补课,萧湘荷也没叫她,马上就上初三了,还是学习更重要。

  见面之后,萧湘荷没想到花连月也在,她笑着说道:“咦,小月你也来了,江南竟然没提前跟我说,那咱们今天就不在这里吃了,走吧,咱们去酒店,阿姨请你们。”

  其实花连月对于萧湘荷来说还真不是普通的晚辈,之前的江南花月,现在的沪上投资才是华青置业的大股东。

  花连月忙说道:“萧阿姨,您可不要把我当成外人,还有即便去酒店也是我们请您吃饭。”

  萧湘荷说道:“阿姨可没把你当成外人,江南是我侄子,你是江南的未婚妻,再说阿姨请你们吃饭不很正常吗?走吧。”

  到酒店,萧湘荷直接要了一个包厢,也没问花连月喜欢吃什么,直接跟服务员点了两个她自己喜欢的菜之后,便把菜单直接递给了花连月。

  “小月,就按你们江南小集团的习惯来,自己想吃什么就点什么。”萧湘荷爽快地说道。

  去年黄巴雨在魔都的时候,跟江南小集团吃过饭,当时江南也是这么招呼他们的,反正也都不是外人,萧湘荷还是觉得随意些好。

  点完菜之后,萧湘荷这才问道:“小月,你这次来是为了协助成立花悦便利店公司吗?”

  花连月摇了摇头说道:“那倒不是,前几天在广南我和江南已经见过派驻帝都的经理了,应该已经到了,帝都的花悦便利店公司是直接归广南公司直管的,我们就不管那么事了,不过魔都周边的花悦便利店公司是由我们代管的。”

  萧湘荷笑道:“那这么说的话,那这次你来帝都就是单纯的陪陪江南的。”

  花连月俏脸一红笑了笑,没有说话。

  其实花连月也是听了江南的意见,想放手一段时间试试。

  年初搬入江南花月大厦之后,各个公司已经都有人在负责,只不过江南花月的事情还是一直由花连月亲自管理,这可能是一种惯性。

  但今年以来,不管是大月城和花悦酒店的继续买地,还是皖南的庐州公司的建立,都需要花连月从顶层去决策,花连月自己也逐渐意识到,其实自己还是应该跳出公司的具体事务管理,然后去考虑宏观的战略。

  公司的管理花连月也不会完全放手,只是借着暑假这个档口,花连月还是有意识地给张雨萌适当的放权,也让公司的中层干部习惯张雨萌的代理管理。

  闲聊了两句,萧湘荷直接进入了主题:“江南,小月,刚好今天你们都在,我也有一些打算和你们说一下,咱们魔都的soho项目进度其实已经过半了,销售早已过大半,接下来我打算在魔都继续拿地建设魔都的soho项目,有两三块地我已经看好,不过魔都政府是拿出来拍卖的,具体能不能拿下地块我也说不好,魔都肯定是走在全国前面,往后恐怕像这样的商业地块恐怕全部都会通过招拍挂出让,这也是我们华青置业以后需要适应的模式,在这种模式下,需要我们对市场有更敏锐的探查度,也需要我们提前做好资金筹备工作,所以这一次我选择的这三块地块都比较小,这样在不继续追加投资的情况下,使用我们公司的自有资金,应该也能拿下这块地。”

  花连月回头看了江南一眼,这才说道:“萧阿姨,地产方面的事情我也不懂,你跟江南商量就好了,我这边是不会有意见的。”

  萧湘荷笑道:“我知道你们分工明确,但这一次的魔都项目从前期测算到项目决策,我打算由公司的团队完成前期商务测算工作,最后由江南来决策,给我们一个上限预警价格超过这个价格,我们就会放弃魔都的地块,如果这一次运作得当,以后我们就按这种模式运行。”

  江南也听明白了,萧湘荷是打算让公司常态化运营了,不能什么事情都依靠江南。

  江南说道:“萧阿姨,那就按这种模式吧,其实以后招拍挂肯定会是获取土地的主要方式,其实也不光是华青置业需要适应,我们长英地产也需要逐渐适应。”

  地产暴利也就那么几年,越到最后,利润越薄,到最后,60%以上的成本都在土地上,还有差不多房屋售价11%左右的税费,再加上建筑成本,最后毛利能做到10%以上的企业,都是算是很成功的项目了。

  萧湘荷说道:“是啊,其实小月还是挺有远见的,我听说今年一下子就拿出了6个多亿来买地,其实我觉得花悦酒店的土地以后还是比较容易获取的,毕竟花月酒店需要的土地面积很小,并不值得大规模的商业开发,但是像大月城这样的土地以后肯定会成为竞争的焦点。”

  花连月说道:“其实目前就看出来了,今年我们去鹭岛,原本看中一块商业用地,结果那块地就没有挂出来,也没有听说有别的公司打算购买,但我们去求购的时候还是被拒绝了。”

  萧湘荷笑道:“这件事的原因根源不在主管部门,涉及地方大院的一些班委调整,目前鹭岛像这样大宗的土地,几乎都停止交易了,你们只要耐心地等一段时间就好,也不会等太久,十一过后你们再去看看就行了。”wWw.xqikuaiwx.Com

  这一次萧湘荷说的非常明确了,跟之前景照辉的提醒一样,看来形势已经非常明朗了。

  花连月的爸爸以前也是体制内的,这样的暗示,她自然是能够明白的。

  萧湘荷继续说道:“其实从魔都到湘北,再到广南,你们公司的发展轨迹已经可以形成一个闭环,唯一不能连上的就是浙东省和广南省之间的闽南省,如果沿海这一线能够打通,整个中南、东南地区的市场,基本就稳妥了,所以我个人建议,鹭岛那边的土地一旦拿到,就着手开始建设,不要再等,鹭岛作为两岸的窗口,它的市场特点和其他地方还是不同的,小月,你可以好好研究一下。”

  萧湘荷的这句话,引起了花连月的重视,她若有所思地点点头:“萧阿姨,我明白了,回去我一定好好研究这个问题,如果鹭岛的大月城的土地我们能够拿下,我们一定会尽快考虑启动这个项目的。”

  萧湘荷,又说道:“江南,你还记得我之前问过你在闽南那边的建设有什么困难没有,其实你们也知道闽南中西部多山只有沿海窄窄的一线,地势相对平坦,而且北边和浙东省温都市中间隔了好长一段距离,东南和广南省的潮汕地区又隔了好长一段距离,中间又都是山路,交通极为不便,所以闽南省内的市场相对封闭,这种封闭可能要持续相当长的一段时间,所以将来如果你有这个兴趣,可以在闽南那边收购一家建筑企业,专门开辟闽南的建筑市场,也为你们完成沿海这一环,打下坚实基础。”

  江南若有所思道:“萧阿姨其实收购一家建筑企业,所付出的成本倒不是很高,只是我们在当地能否立得住脚,这个还真没有信心。”

  萧湘荷说道:“沿海城市不用有太多顾虑,市场环境总体来说还是公平透明的,而且闽南那边台商的投资相对较多,所以你可以考虑一下,建筑公司可以专门承包外商的效果,适当承接政府项目。”

  萧湘荷这么说,那就意味着她一定是充分的了解过闽南那边当地的营商环境的,要不然她是绝对不会说这样肯定的话。

  再加上之前景照辉也和江南说过,鹭岛那边十一之后再去跟当地的大院接洽一下,看来真的是如萧湘荷所说,那边的大院某个班委有所调整了。 奇快文学为你提供最快的重生1996之枭雄父子更新,第1193章 萧湘荷给的意见免费阅读。https://www.xqikuaiwx1.com
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