奇快文学>都市小说>江蜜萧厉小金猴>第320章 谈判失败
  王漫?

  可走近了,江蜜细看,却觉得只有几分相似。

  眼前的人,明丽大气,眉眼间少了那股子娇纵,透着一股英气。

  王欣觉察到一道打量的视线,循着目光望去,只见一个孕妇注视她。

  她落落大方地询问:“你好,你们是来金远办理业务?”

  江蜜笑容得体:“你好,我是四季负责人江蜜,昨天与季总预约今天十点会面。”

  王欣挑眉,眼底闪过意外。

  居然在这种情况下见到奶奶极力夸赞的人。

  “我是季总的秘书王欣。”王欣请江蜜和萧厉稍等,她去通传。

  江蜜听到这个名字耳熟,顿时想到王老太太的长孙叫欣欣,又是同一个姓,长相和王漫很像,她应该就是王老太太的长孙?

  这是什么缘分?

  江蜜忍不住感慨:“萧厉,我从规划拿地开始,遇见的人都是王家人。”

  萧厉笑道:“不是坏事。”

  江蜜腹诽道:还不是因为你的烂桃花,不然我又怎么会提心吊胆?

  她就怕王漫捣乱,导致项目黄了。

  虽然现在未必会成,但是会增加更多的不确定性。

  萧厉从包里拿出水壶,给她喝水。

  等了将近半个小时,王欣才快步过来:“抱歉,季总刚才在会客,你们跟我来。”

  江蜜和萧厉跟着王欣上三楼,来到总经理办公室。

  “笃笃!”

  王欣敲门:“季总,四季江总到了。”

  “请进。”

  王欣打开门,请江蜜进去,留下萧厉在外面。

  萧厉蹙眉。

  江蜜轻轻拉一下他的袖子,示意他在外面等,她一个人进去不会有事。

  萧厉抿紧薄唇,一言不发地看着她进去。

  江蜜回头,只见王欣关上门,她收回视线,打量一下办公室。

  办公室很宽敞明亮,装修简约低调,左手边靠墙一面文件柜,一张宽大的办公桌,里外各一把办公皮椅。右边靠墙一组沙发和一张小茶几,临窗摆放一盆绿植。

  季总坐在办公皮椅里,双手搭在办公桌上,正在翻看资料。

  “季总。”江蜜站在办公桌前,朝季总伸手:“我是四季负责人江蜜。”

  季总稍微碰触一下江蜜的指尖,便收回手,指着办公桌前的一把椅子。

  “请坐。”

  江蜜坐下来,扫到桌面上的文件,发现赫然是四季的资料。

  “你对挂牌出让的土地感兴趣?”季总双手交握搁在办公桌上,看着江蜜过分年轻漂亮的面孔,勾唇道:“你想拍下土地搞商厦?旁边已经在建贸易中心,并且是国家扶持,你有哪些优势可以同它竞争?”wWw.xqikuaiwx.Com

  “我们的经济刚刚复苏,以目前发展的趋势来看,一天一个样儿,经济在迅速攀升。整体市场在逐渐放开,大家对商场、写字楼、住宅的需求量会很大,相信你已经看出市场的巨大变化。”江蜜将她的项目计划书放在办公桌上,推到季总的面前:“你可以看一下我的项目书。”

  季总听到风声,知道国家目前有计划菜篮子工程,而江蜜对于大棚菜种植很有际遇,想要了解一下。因此江蜜来电预约,他才答应见一面。

  他漫不经心地翻开项目书。

  江蜜心里很紧张,因为从简短的交谈,可以看出季总的态度,他似乎并不看好那块地的投资。

  她看向季总,他大约四十岁的年纪,梳着西装头,穿上黑色的西装,显得精神、利落,透着一种成熟的魅力。

  季总祖上是京市人,后来全家迁到港城创建金远,七十年代末又将总部迁到京市。

  “港城1946年至1959年出现房产的第一个周期,人口剧增使得住房需求急增,出现了建设热潮,大量的资本涌入。我们现在的经济放开,许多人往城里涌,对于房子的需求相当于港城的第一周期。我们如果不抓住风口,旁观之后再进入市场,会出现供大于求,以及遭遇其他风险。”

  江蜜细数港城房产发展的四个周期的转变,每一个周期都是前期投入赚钱,之后要么是供大于求,要么便是遭遇经济危机。

  季总眼底闪过意外,似乎没想到江蜜做足了准备,就连港城的房产发展史都了解得很透彻。

  做生意,抓住时机,的确很重要。

  他们就在港城房产赚得盆满钵满。

  “我目前很看好这个项目,对于土地融资这一块,港城那一边的年率化是9%-12%之间,我可以给到15%。目前有纯债、股权加债务的方式,你认可哪一种方式,我们都可以谈。”江蜜从包里又拿出一份资料,放在季总的面前:“总包单位和材料供应商可以由你们推荐。”

  江蜜知道金远旗下有建筑单位,这相当于将利润让给金远,这算是她的一份诚意。

  “年率化15个点是比较高。”季总询问道:“目前流行单位用房,你如果销售不出去,我们要承担很大的损失,这不是一笔小钱。”

  “我……”

  季总抬手打断江蜜的话:“我们拿到钱,只有两个途径。一个是你们拍下土地,去银行拿到开发贷,将这笔钱给我们。另一个是等项目开发销售出去之后,资金回流到账。”

  江蜜懂了季总的意思,他们如果拿不到开发贷,只能靠销售回流的资金还钱。如果卖不出去,只能拿地去抵债,可季总显然对这块地不感兴趣。

  她默默地吞下对赌的话,后面的资料也没有必要展示。对方不相信她有能力还钱,筹码给得再大,都是徒劳的。

  “你的产业,资不抵债,对我们而言风险太大。”季总将项目书推给江蜜,没有兴趣投资,还想要看政策后续发展。他换了一个话题:“我可以投资你的大棚菜。”

  江蜜笑道:“多谢季总抬爱,大棚菜这一边,我有合伙人。”

  季总朝江蜜伸出手,说一句客气的场面话:“以后有机会合作。”

  江蜜同他握手:“下次合作。”

  她收拾好项目计划书,从办公室出来。

  萧厉站在门口等她,伸手接过她的包,从她的神色可以看出,这一次融资谈得不成功。 奇快文学为你提供最快的江蜜萧厉小金猴更新,第320章 谈判失败免费阅读。https://www.xqikuaiwx1.com
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