当一个两面派间谍真心不容易啊。
魏楠本来正在公司开会，收到这个短信后，立马快速结束了会议，自己开着g65赶了过去。也不怪魏楠小题大做，苏樾被绑架才过三天，他还没能从应激状态中出来。
天矅两江的项目营销总监王志看到大个头的g65猛刹在了销售中心门口，总裁魏楠从车上跳下来，一面把车钥匙扔给目瞪口呆的他，一面问苏总在哪里？
王志还没回答，站在一旁的小付立马狗腿子附身，冲上前飞速地告诉魏楠：“魏总，苏总在样板房。”
魏楠点了点头，迈步往样板房方向走，小付又在后面加了一句：“房缘公司的叶总也过去了。”
听了这句话，魏楠的脸色立马就变得不好看。他到样板房，正好看见叶骞替苏樾拿掉掉落在肩上的发丝，他立刻感觉到自己的领地被侵犯了。
轻咳一声后，魏楠抬眼看向样板房中的两人。
“魏总，你怎么有空过来？”叶骞看见是魏楠，有些意外。
“可恶的小付。”苏樾嘟着嘴，嘀咕了一句。用脚指头想，也能猜到是小付告诉的魏楠。
“刚好到附近办事，顺路过来看看这个当初的地王项目，也顺便，看看苏总。”魏楠意味深长地盯了苏樾一眼。
这话说得有些暧昧，叶骞向苏樾看过去。
苏樾的表情很自然：“行，既然大领导来了，那就给领导汇报一下工作。叶总的事要是不急，我们晚点再谈。”
叶骞点头，跟着苏樾往外走。
两个高大的男人，一左一右，把苏樾夹在中间。
对于示范区的展示与体验的效果，魏楠是满意的。前段时间示范区的开放所到达的蓄客目标，魏楠更是满意。走在示范区，苏樾耐心地给魏楠讲解，她的身体不自觉地靠魏楠很近，看着小鸟依人般的苏樾，魏楠的脸色渐渐和缓下来。
魏楠兴致一来，要求去工地走一走。他考虑到了，这两天天气不错，没下雨，苏樾即使穿着高跟，也不至于陷进工地的泥泞里。
总裁要去工地视查，这动静就闹大了，天矅两江的项目总得到消息，立刻拿了好几顶安全帽出来给大家戴上。这下，就是由项目总作陪讲解，苏樾、项目经理、叶骞都跟着进入了工地。
巡查了一圈之后，魏楠整体还算满意，正准备出去时，他瞅见了那个代号为x-3的小地块。
那块地正在打桩。
魏楠随口问了一句：“x-3地块也在动工了？”
“是啊是啊，要赶在明年1月底达到预售标准呢，我们加紧在修。”项目总接了一句，他不太明白魏楠的用意：“魏总放心，我们的施工进度是能够保证的。”
魏楠兴冲冲地过去看施工现场。苏樾手里捏了一把汗，所有的人中，只有她知道，当初魏楠定下的产品定位，不是现在这样的。
站在高处的小土丘上眺望着x-3的土方全景，魏楠板着脸，皱着眉。底下众人有点慌，特别是项目总，不明白集团最大的领导何以变了脸色。他战战兢兢地问：“魏总，有什么不妥吗？”
“李总，这个地块是什么户型结构？”魏楠淡淡地问。
听到魏楠这样的口气，苏樾就知道魏楠有些生气了。那个人，越是生气，口气越是闲淡。
项目总李建军不明所以，只好回答：“魏总，我们建的是小三房，也是常规的2.5房，赠送给客户的一些空间面积，他们可以利用起来做成小三房。”
房地产刚需市场群的需求上，2.5房是很流行的户型，一般这种户型有两个真正意义上的卧室，还有一个小小的书房紧领着阳台，验房时阳台与书房是有一堵墙体相隔的，通常，这种阳台会设计成内阳台，方便业主装窗户。交房后，业主可以在装修时打掉书房与阳台之间的墙，再把内阳台封上窗，从而获得一间方方正正的卧室。
这是刚需户型的极致做法，可以满足刚需人群一家三代人同住的需求。还可以“偷”面积，给客户更多的赠送空间，让客户得利。
“谁说了我们要做这种户型的？我不在公司这几个月，你们就把我的定位给改了吗？”魏楠口气依然很闲淡，他斜着眼看向项目总李建军，带着一份漠然。
项目总察觉到大祸临头，说话也结巴起来：“不、不是的魏总。是、是公司定的，我、我们项目部只是执行。”
“的确是公司定下来的，项目部只是执行。魏总。”站在一旁的苏樾突然发了话，替项目总解了围。
李建军感激地向苏樾看了过去，心里松了口气。
魏楠低头看着苏樾，等着她解释。工作状态中的魏楠，一点也没有在病房与苏樾独处时的温柔和体贴。
“x-3号用地因为太靠后面，已经是二线江景，由营销部根据市场需求重新做了产品定位，我们认为2.5房更好销售。”苏樾侃侃而谈。
魏楠板着脸：“市场需求？”
“是的。”在大家吓得都不敢出声之时，苏樾迎上魏楠的目光。
魏楠看了一眼苏樾，又扫了一眼身边众人，沉着脸扭头就走。苏樾迈步跟了上去，这一下走得太急，苏樾高跟鞋脚脖子一扭，身边好几个男人都同时伸手想去扶苏樾，魏楠却比他们的动作快了一步，他非常熟练地揽着苏樾的腰，一把把她提起来，眼中满是关切。奇快妏敩
在苏樾站定后，魏楠收了眼神，一言不发地放开她，板着脸往前走。大家又跟了上去。
这一幕，别的人还不敢多想，却被一直跟在旁边的叶骞看得明明白白。原来，苏樾口中说的男友，竟是魏楠！
叶骞的心里极其难受，但他心底的那点骄傲也决定了他绝不会再追问。虽然他做过很久的心理建设，自认为已经可以将苏樾放下，他们可以平和地成为好友，这个瞬间他明白过来，这太难。或许苏樾的男友是别人他会好受一些，但为什么，偏偏是魏楠？他明明比魏楠要更早认识苏樾。
叶骞痛苦地吸了一口气，抬起头时，才察觉他们已经走到了工地大门口，所有人都在向门卫交还安全帽。
出了工地，魏楠身边只有苏樾和叶骞之后，魏楠扭头问：“苏总，你解释一下，怎么就变成市场需求了？”
x-3是地块中相对靠后的一块地，也意味着，这块地上的建筑，只能算是二线江景房。相对于别的地块，x-3地块是其中资源最差、景观最不好的。但这只是相对，针对这一整块地的内部划分地块而言。
如果单拎这一块地出来与别的地段比较，它的综合得分仍然排在首位，仍是姣姣者。
因此，x-3宗地当初在做产品定位规划时，魏楠要求是做精装公寓，价格往高端上靠，以一室一厅和单间配套为主，卖给钱不算多，但又想拥有品质生活的年轻人。这样的产品有一个好处，它不会降低整个天矅两江的楼盘品质。
而做刚需2.5房，刚会把整个天矅两江大社区的高端形象拉下来，魏楠担心的就是这一点，这块两江交汇的地块楼面地价拿得这么贵，各项成本都高，必须修建高端产品才能把价格提上去，他不想做亏本的生意。
“魏总，你还记得当初我们在这儿看地时，我遇到的杨叔叔吗？”苏樾抬头，眼睛闪着光。
“嗯，你说。”
“他们是这儿的原住民，他们想留在这儿，留在这个从小长大的地方。我们说过，我们要修普通大众买得起的房子，为了更好的生活，为了更好的城市。最终要留下值得这个城市骄傲的作品，所有的作品里，都离不开人。”苏樾眼中闪着光彩：“我们如果修建精装公寓，不适合这些拖家带口的家庭，而那些最小面积都是172平米的观江大平层，总价太高，那些普通的家庭又承受不起……”
“所以，这些客户，就是你所说的市场需求？我以为，市场需求是以购买力来决定的。苏樾，你混淆了客群概念，我要的客群是买得起我房子的客群，而你，却是为了低端客群而修刚需房。我这么大一个项目，整整150万方，高端客群不愿意跟低端客群生活在同一个社区，这你应当比我更清楚，我不想他们拉低我们楼盘的形象。苏樾，你考虑过公司的成本能否收回来么？你不能因为同情他们而罔顾公司的利益！”魏楠打断了苏樾的讲解，声音冷冽。
苏樾一愣，魏楠还没有用过这种语气跟她说话，她有些受伤。
“好，魏总，抛开情感因素，我们来谈市场导向的销售结果。从市场分析的数据来看，我们的小三房绝对比你的精装公寓好卖，我们比较过这两种产品的销售金额，小三房会比精装公寓多卖2000万。”
苏樾抬头看着魏楠，眼神坚定又冰冷。
这一刻，魏楠在她眼中，只是个领导。 奇快文学为你提供最快的苏樾升职记更新，观点冲突免费阅读。https://www.xqikuaiwx1.com
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