魏楠没有说话，只是微微侧了侧身，让苏樾从他身边穿过，随后，他也进入了会议室。
像蜜蜂振荡着翅膀一样的悄声细语声戛然而止，所有人的目光都死死地盯着这位新总裁，会议室寂静得掉下一根针的声音都能听见。
前来参加会议的人除了物业公司总经理和管理层外，还有地产公司总经理陆俊、地产公司财务总监曾书、地产公司行政行理杜巧巧、地产公司人力经理葛建，以及地产公司营销总监苏樾。
魏楠在陆俊身边坐下之后，陆俊立刻扭头对魏楠请示：“魏总，我们现在就开会吗？”
魏楠微微颔首。
陆俊清了清嗓子：“魏总、物业公司肖总、各位管理干部，大家下午好。我就简单地开个头，今天峰东物业公司这个会，既是运营会，也是肯谈会，一方面让我们魏总多方面了解物业公司以及团队，另一方面，大家也都为物业公司把把脉，提提建议，把物业公司从连年亏损的泥潭中拉出来。”
苏樾看了看前方物业公司总经理肖念的背影，又看了看魏楠。方才她急冲冲地在走廊里，看见前面颀长的背影，会议室敞开的门从他前方映出一片光亮，不知为什么，那光亮前沉默的身影却让苏樾读出了几分孤寂来。
一个人初到江城，被投入到明争暗斗的权利场里，多多少少，会有那么一点孤独吧……
“那下面就请曾总说说物业公司的亏损情况吧。”陆俊望着地产公司财务总监曾书，示意他可以开始了。
曾书将excel表格投影到了前方的幕布上，扶了扶眼镜，对着物业公司总经理肖念局促地笑了一笑：“不好意思肖总，原本这个数据该物业公司来说的，只是我们找物业公司财务部要了好几次，数据都跟地产公司的合不上，所以只好我来讲讲，当然，这个数据，是以地产公司这儿的数据为准的。”
“嗯嗯，以曾总的数据为准。”肖念点了点头，表示同意。他明白财务总监曾书也是迫于魏总裁的压力，并不是存心想跟他作对。
“好的，那我把过去十五年的亏损总额一起说一下，包括今年到现在截止的数据……”
“等等。”魏楠突然打断了曾书的话。
会议室所有的人目光集中到魏楠的身上，魏楠回过身，扫了一下身后的参会者，淡淡地说：“我说两点，第一，以后公司所有的会议室，会议桌椅不要排成课堂式，请行政部下来调整，所有的桌椅排成圆形或椭圆形，方便开会时大家交流。”
身后一排的行政经理杜巧巧立刻应答：“收到，魏总，我明白了。”
坐在后排的苏樾赞同地点了点头，她早就对公司会议室这种课堂式排法有意见，太不利于沟通交流了，但当时老董事长赵旭喜欢，她也就没跟杜巧巧说。
“第二点，峰东物业的亏损数据我已经收到报告了，大家心里也很清楚亏损了多少。在这个会上，我们主要找原因，聊对策，我想请物业公司的管理层多谈谈，请地产公司的同事多听多想。”魏楠侧身，微微对肖念点了下头：“通常，80%的人都能发现问题，但真正能解决问题的人，只有20%。请物业公司说说怎么解决问题吧。”
陆俊端起茶杯不动声色地呷了一口，他原本想要挑起物业公司总经理肖念对魏楠的敌意，他知道肖念很顾面子，那些亏损的数据会血淋淋地划开他的面具，虽然肖念是条老狐狸，但心浮气躁之下，难免会口不择言。他们双方闹得越僵越好，他才能趁乱寻找机会。他没料到魏楠不按剧本来演，原本之前陆俊给魏楠汇报会议流程时，魏楠也没提什么意见。
魏楠这一招极有管理智慧，在大庭广众下保存了物业公司总经理肖念的面子，又暗示了他必须要有发现问题和解决问题的能力，将烫手山芋丢给了他。
“魏总好厉害，张驰有度。”苏樾的手机屏一亮，她收到了坐在前面的杜巧巧的微信。
“不然怎么会是总裁大人。话说你这几天干嘛去了，办公室都不见人影？”苏樾飞快地回复着，会议室用课堂式布置的好处之一，就是下面参会的人员可以划水，因为大领导们都坐在第一二排，背对着他们。
“别说了，这几天累死。我在跑手续这一块，公司要升级为集团，公司名要由峰东房地产开发有限公司改为峰东集团，下属几个公司，分别是房地产开发公司、物业公司、建筑公司、商业公司、小额贷款公司，还有一个科技公司，我都在跑这些公司的手续。”杜巧巧发来了回复，并且添加了好几个痛哭的表情。
苏樾心里一惊，看来这位新总裁暗地里正在调整着公司组织架构，准备从根子里整顿峰东。但这确实是最有力也最治本的手段。
她来得晚，坐的位置很靠后，只能远远地看着魏楠的背影，他的坐姿很端正挺拔，修身的西装能看到宽肩细腰的轮廓，让人一眼就可以从一排排毫无特色的职业装背影中，准确无误地看见他。
生命不息，色心不死。色心用在谁身上都可以，但却绝不能用到那高高在上的魏总裁身上。苏樾低下头，喝了一口冰凉的矿泉水。
“魏总说得对，对于物业公司的亏损我难辞其咎，多年来一直想要好好治理整顿，扭亏为盈。物业公司跟开发公司不同，开发公司把房子卖出去，业主入住之后，我们物业公司是与业主的生活紧紧地绑在一起的。很多在卖房子里给予的承诺，工程建设遗留下来的质量问题，都会面临业主的大量投拆，我们确实人头不足，在处理这些问题方面不太全面，有所遗漏的后果，就是业主们拒交物业费，物业费不足又让我们人手更加不够，造成了恶性循环。这是物业公司亏损的最大原因。当然，这一次我们痛定思痛，也思考了大量的解决方法。”
肖念顿了顿，示意手下人打开ppt，投到幕布上，接着说：“我们做了一个详细的方案，下面请我们行政部张经理讲解一下。”
苏樾啼笑皆非，听这老狐狸的意思，他们物业公司的亏损是地产公司前期工程品质造成的，这不是笑话吗？骗谁呢？
陆俊的脸上很不好看，忍不住开口：“肖总这话有点片面，地产开发公司在建筑品质这一块的质量是过关的，我们也经过了峻备验收，客户对我们的品质是信得过的。肖总还是应当从内部找原因。”
肖念也不怯场，仿佛料到了会有这样的质疑：“我们物业公司是对业主做过调查的，对于不交物业费的原因，业主们在问卷上答得也很清楚，就是物业纠纷，多缘于房地产开发阶段的遗留问题。”
说罢，他用眼神示意物业公司行政经理把ppt往后拖，物业公司做的调查问卷赫然就占满了整个投影幕布。
看着物业公司理直气壮地样子，苏樾只觉得好笑。在营销中心，每个项目做定位前，都会对区域客户做问卷调查，对于怎么做问卷调查，她可是个专家。问卷调查的关键是问卷上设置的问题，很明显，物业公司的问题全是有引导性的，全往不利于开发公司的方向在引。更重要的是，像物业公司这种调查问卷，根本就不该由物业公司自己来做，而是该交由第三方服务机构来做。这就跟又当足球运动员又当裁判是一个道理，没有参考价值。
总裁魏楠却并没有像之前那样站出来说什么，他不动声色地倾听着，示意物业公司继续说。
大约一小时后，物业公司的ppt总算念完了，底下一帮开发公司的人脸色都不太好看，物业公司简直就是推卸责任的集大成者，到末尾还在找开发公司要各种资源支持。
但陆俊看着总裁魏楠并未发话，也就强压住了火气。
“好的，我知道了。物业公司除了这个ppt，大家还有什么要补充的吗？”魏楠转过身，扫了一眼身后物业公司的与会者，等待着大家的发言。
物业公司参会的管理层由公司总部办公室人员，即品牌部、行政部、人力部、财务部、安保组、清洁组各经理参加，另外还有13个业主已入住项目的项目经理、当前正在销售的8个项目的项目经理到场。大家黑压压地坐了满满一屋，却都不敢说话。wWw.xqikuaiwx.Com
肖念对着安保组组长微微示意，安保组组长呼啦一声站起来，身体笔直得像一根标枪，这个退伍军人的声音还保持了在部队喊口号的特色：“魏总您好，各位同事下午好，我是物业公司安保组组长江胜利，想代表我们物业公司安保组向魏总汇报。”
魏楠的眼尾锐利起来，声音却是和颜悦色：“江组长你好，请说。”
“魏总，我们希望能为保安们重新制作保安服，之前的服装样式实在是太古老了，有些已经很旧了，人员来来往往，耗损很大。另外，我们希望能为保安人员涨一点工资，他们工作很辛苦，日晒雨淋在第一线，我们对比了别的物业公司的薪酬，我们基本上在中下游，这与我们的楼盘品质并不匹配。”
安保组长的声音很洪亮，他这几嗓子把下午开会昏昏欲睡的一帮人给震清醒了，全都眨巴着眼睛瞪着他。他今天特地穿了一件已经起球了的保安制服，款式老旧，用料肉眼可见的低廉。相当有说服力。 奇快文学为你提供最快的苏樾升职记更新，卖惨免费阅读。https://www.xqikuaiwx1.com
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