“我看你不是那种为了挥霍才赚钱的人…”
“那你赚那么多钱是想做什么？”
面对郭仕鸣好奇，陈海也是愣了一下。
“你是因为家境，才想赚钱吗？”
陈海点了点头。
“嗯，也有这个原因…”
然后，陈海又摇了摇头。
“不过，主要是为了应对未来会发生的事情。”
郭仕鸣微微点头。
“嗯，投资未来很好。”
“但你要知道一件事像今天这样，顺利让住户腾出房子的事以后会很少。”
郭仕鸣停顿了一下，放下酒杯，语气深长道：
“有时候，甚至要动刀子。”
陈海自然知道不动产会涉及不少纠纷，因为他做刑警时也遇到过。
“不动产，就是这样。”
已经满头白发的郭仕鸣，似乎看透了不动产的黑暗般。
“即便遇到真正困难的人，很多时候都要为了利益把他们扔出去。”
“所以不动产是“贪欲”，更是“丧失人格”。”
“这些…你也能承受吗？”
“咕隆！”陈海把一口烈酒吞下，但是却没有一丝被刺激到。
因为过去他喝过不少酒，不管是因为找不到了撞死父母的肇事司机，还是因为调查中，一次次的被人阻挠，他都只能用酒精刺激自己。
“嗯！就像之前说的那样，我早就下定决心了。”
郭仕鸣则笑了笑。
“你看上去不像是一个大学生涯！酒量很好呀！看来你是个有故事的人。”
陈海则没有说什么，坚定道。
“只是我想要尽量遵守法律，保持正义。”
“只有这样，我以后才能堂堂正正地复仇。”
郭仕鸣则给他倒上酒，举杯和他干杯。
陈海也从郭仕鸣的眼神中，看出了对方也是有故事的人。
两人就好像遇到了知己般，陈海也得知对方居然无儿无女，孤单的一个人过了二十年多年，和自己父母被车撞死后，孤单的过了二十多年一样。
就这样两人酒逢知己千杯少，喝的一醉方休。
明明是一个二十岁的青年和一个白发苍苍的老人，但是两人就好像是忘年之交般。
……
回到学校，何朝政找到陈海。
“陈海！今天是我们政法系团建，你要去哪里？”
“抱歉，别算上我了！”
陈海接了郭仕鸣的短信，就匆匆从学校离开。
“这小子，怎么天天都这么忙？”
何朝政又被陈海放鸽子，也是发起了牢骚。
“小心我告诉师兄们！”
“何朝政干嘛呢？快过来！”
“好的好的~师兄，我马上来~”
很快，何朝政就被政法系的师兄叫去干活。
……
而陈海则跑去了找郭仕鸣。
“师父！抱歉，我来晚了。”
“呼呼呼！”
“干嘛用跑的？不用那么着急，”
郭仕待笑了笑。
“好了好了走吧！”
陈海疑惑道：“去哪里？”
“还能去哪儿，当然是去找不动产喽！这种事还是要亲自走一趟，”
“只有这样，才能知道这片土地会不会成为我的土地。”
“啊…是。”陈海兴奋的跟了过去。
到了看房处，陈海提出了疑惑。
“这种房子要怎么推测成交价格？”
郭仕鸣抚摸的山羊胡，笑了笑。
“也不是很难，税金和法务费，待售商品在售出之前要支付的银行利息，以及建筑物修理费。”
“最后加上你想要的利润，然后从实际交易价格中减出去。”
“也就是税金+实购交房金+银行利息+建筑物修理费，最后就得到了“成交价格”。”
陈海笑道：“师父，我打算这个月末拍下，这附近的一套房子…”
“哦…这么快？！哪一套，什么样的房子？”
陈海指了指钟丽婷家道
“第三栋a公301号，61坪。”
郭仕鸣看出了陈海那一定要拍下这套房子的决心和急迫感。
“你知道拍卖新手最容易犯的错是什么吗？”
陈海看着师父郭仕鸣，认真聆听。
“什么？”
郭仕鸣面带微笑。
“只要稍微学习一下，每个人都能推测出成交价格，权益分析也能做得很好。”
“到这里为止，新手和高手之间没什么差别。”
“但是新手很容易被法院的气氛左右。新手会有种不安感。”
“不安！”陈海突然明白为什么他在法院看到郭仕鸣，为什么会觉得他与众不同了，因为他完全看不出郭仕鸣的不安，甚至情绪都看出来。
“不安的原因是会觉得法院里的所有人，都想拍下自己想要的东西。”
“这样就会写下高于自己预先决定好的价格。”
“没错。”陈海想起之前的心态，就好像炒股一样，被市场带着走，被群众带着走。
“那该怎么办”
郭仕鸣分析道。
“首先，我教你预测竞争率的方法。”
“拍卖当日，你去相关建筑的街道办事处查看一下登记证书。”
“要确认最终有没有变更事项，然后问员工…”
陈海疑惑了：“问员工…问什么…？”
郭仕鸣笑了笑：“就问，我打算拍下这套房子，请问有几个人拿走了这套房子的登记证书。”
陈海满脸疑惑：“他们会记得这种事吗？”
郭仕鸣意味深长道：“如果拿走的人很多，那当然会记得。”奇快妏敩
“对呀！”陈海也是恍然大悟，如果去查的人多了，街道办自然记得。
就这样，陈海从郭仕鸣学习了不少买卖房地产的技巧。
……
陈海测算了钟丽婷家房子的成交价后，就打电话给了她。
“喂，丽婷！我是陈海，你最近还好吗？”
钟丽婷此时正在一家便利店打工。
“就那样，最近忙着打工你呢？在学校过得好吗？
“嗯，我过得很好。”陈海听到钟丽婷无法上大学，就去打工，内心也是心疼。
“那就好。”钟丽婷倒是想开了，她只是不想给父母增加不必要的负担，她要开始自己努力赚钱了。
“丽婷！”
“嗯！你是有什么想说的吗？”钟丽婷听出了陈海的情绪。
“你再坚持一阵子！我们很快就能在学校见面了。”
陈海本来想说，我一定会帮你解决的，但是又怕说了，钟丽婷不相信，更怕让钟丽婷留下心理负担，毕竟人情债是最难还的。
“好啦！不说啦！我要上班了！”
钟丽婷挂断了电话，但是她却微笑，内心暖暖的。
而陈海则感叹：“还是不要让丽婷留下心理负担才行。” 奇快文学为你提供最快的陈海自律方程更新，第26章 买卖房子的技巧免费阅读。https://www.xqikuaiwx1.com
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