662、湾仔地王

　　“东亚银行保卫战？”

　　在华人行的办公室内，楚欢的手中看着今天早上刚刚新鲜出炉的《星岛日报》，神色平静的讲道。

　　“看来，李富树这一次是真的很想保住东亚银行了。”

　　徐意坐在楚欢的对面，沉吟道：“这是可以理解的，简家那边基本上已经放弃了香江的公司，更多的是保留自己在香江的物业收租，冯家则是将更多的心思放到了冯禀芬集团这个他们自己的产业，只有李家。

　　李家在香江虽然属于大家族，但是内部并不和睦，而李富树这一支在李富树坐上东亚银行董事长的位置后，便已经将东亚银行看做他们李家自己的产业了。

　　也就是说，冯家，简家都有退路，东亚银行对于他们来讲不是唯一，唯独李家不同，现在东亚银行就是他们的唯一，所以李富树肯定是不会轻易的放弃东亚银行的经营权的。”

　　楚欢点了点头，认同了徐意的分析，讲道：“现在东亚银行发出这么一个公告出来，很显然李富树是认为他们已经有了与我们竞争的资本，而其中最主要的是，他应该已经知道了冯家，简家已经将他们在东亚银行的股份卖给我们了，但依然选择这么做，那就说明他们手中的筹码肯定十分的充足！”

　　在‘东亚银行保卫战！’这篇文章中的，以李富树为代表的的东亚银行董事会发表了声明。

　　首先，东亚银行董事会声明，现如今东亚银行的发展一切良好，存贷比低于现在香江商业银行的正常比例，股价稳定，同时又是香江二十支蓝筹股之一，可以说东亚银行现如今没有任何的问题，所以东亚银行董事会没有任何理由出售东亚银行的股份。

　　其次，东亚银行董事会还提醒东亚银行的散户们，依照楚欢以往在香江的收购情况来看，楚欢在成为了东亚银行的大股东之后，一定会选择将东亚银行私有化，而这势必会让持有东亚银行的股票的股民们没有办法看着自己手中的股票继续升值。

　　再其次，则是东亚银行董事会给东亚银行大股东们的公开信，在公开信中，东亚银行董事会告诉东亚银行的大股东们，东亚银行未来的发展肯定是非常可观的，不然楚欢也不会选中东亚银行进行收购，也就是将来东亚银行的市值肯定是会继续增加的，现如今东亚银行的大股东们，不应该被楚欢眼前所给出来的利益所蒙蔽。

　　最后，东亚银行董事会告诉东亚银行的所有股票持有者，如果他们真的想要出售东亚银行的股票，那么东亚银行董事会才是最好的选择，因为他们愿意给出更高的价格，进而保证东亚银行董事会对东亚银行的控制权。

　　“有没有在他们的这篇声明中，看出什么问题来？”

　　楚欢向徐意问道。

　　徐意讲道：“李家在告诉我们，他们已经取得了东亚银行董事会大部分董事的支持，同时他们的手中也有足够的现金支持他们与我们竞争东亚银行的股份！”

　　楚欢靠在椅子上，有些无奈的讲道：“是啊，这就是收购这些小公司的麻烦啊！”

　　徐意坐在那里偷偷的翻了个白眼，整个香江估计也就是楚欢有资格将东亚银行称为小公司了。

　　“确实是这样的，我相信如果我们加大收购力度的话，一定是会有人将他们手中东亚银行股份卖给我们的，但同时这样又会增加我们的损失，最重要的是超过了东亚银行本身的资产值，这就是一笔不成功的收购了。

　　如果将来公司再有这样的操作，那么香江其他的公司也就会有样学样了！”

　　整个东亚银行的市值不过是8.8亿港币，如果楚欢真的是铁了心要收购东亚银行的话，其实也不是不可能的，30%的溢价没人出售，那就50%的溢价，甚至是一倍，两倍的溢价。

　　实际上在香江商业史上的收购战中，这样的案例还是有很多的，比如最早的怡和收购奶牛公司，和即将要发生的包钰刚收购九龙仓。

　　在这些收购案中，被收购的一方，都在短时间内增加了数倍的市值。

　　现在东亚银行作为香江本土的优质银行，其发展规划一直都非常受股民的肯定，如果楚欢真的与李家打响这场收购战，那么到时候东亚银行的股价会涨到多少，谁也不知道。

　　但可以肯定的是，当收购战中结束之后，这个股价就会如同瀑布一般，瞬间跌落谷底。

　　所以徐意才会讲，这并不是一笔成功的收购。

　　任何东西都是有价，超过了它本身的价值，那么就是一笔失败的收购。

　　“东亚银行昨天晚上收盘时，价格增加了多少？”楚欢向徐意问道。

　　徐意讲道：“升值了13.5%，不过现在公司虽然没有正式公布收购东亚银行的事情，但是外面的人都已经猜到了，现在再加上东亚银行董事会这次的声明，直接点明了老板您的姓名，我想今天那些东亚银行股民手中东亚银行的股票，肯定是不会出手的。”

　　在昨天楚欢已经知道了，那些持有东亚银行股票的股民在知道了是自己在收购东亚银行的事情之后，就牢牢地抓紧了自己手中的股票，他们在等一个更高的价格。

　　楚欢微微额首，讲道：“让公关部那边出一个公告，同时也让凤舞证券那边继续收购东亚银行的股票，我也想看看李家的手中到底有多少的筹码！”

　　徐意提醒道：“老板，李家作为香江的传统豪门，在香江的人脉还是很广的，我觉着对他们不能够掉以轻心，他们手中的现金肯定不如我们，但是我想他们手中的现金肯定能够达到东亚银行最后股价的临界值。”

　　楚欢点头，道：“现在看来这并不是一场能够在短时间内能够完成的收购，不过不用担心，我们手中的资金都是我们自己的，而李家的资金肯定都是借来的，只要是借来的就有成本，我不相信他们能够跟我们僵持多长时间！”

　　徐意眼前一亮，她明白了楚欢的意思，楚欢这是想要磨死李家。

　　“对了，另外让调查部的人去调查一下，看看都是什么人借给李家钱了！”

　　楚欢继续吩咐道。

　　徐意点头。

　　为了配合楚欢的声明，中午的时候《真报》临时发行午刊，特意登出了关于甲库收购东亚银行的声明。

　　而这则声明，也直接承认了，甲库收购东亚银行的真实性，这下子香江的股市沸腾了。

　　今天上午恒指收盘，东亚银行的股价依照原来的价格直接上涨了38.9%，但东亚银行的股票现如今依然是有价无市！

　　所有人都明白，这只是一个开胃菜，大家都想要看看最后的收购价到底能够上涨到多少。

　　面对这样的情况，楚欢也有些无奈，现在自己的名字在香江已经成为了金字招牌，所有人都明白，楚欢想要的东西就没有得不到的，现在所有人都笃定了，这场收购肯定是会创造一个新的高度的。

　　“看来这场收购战，短时间内是真的无法结束了！”

　　曹云裳在中午的时候来到了华人行，现在已经完成了帝国时尚集团的全球时装秀，曹云裳也不再满世界的乱跑了，而是坐镇香江，通过电话会议指挥帝国时尚集团全球的业务。

　　不过因为现在通讯还不发达，所以曹云裳在楚欢的甲库借了一批人，安插到了帝国时尚集团全球各个分部，以此来更好地控制这些分公司。

　　楚欢点点头，道：“事情确实是有些难办了，如果拿不到那些流通在外的东亚银行的股票，就没有办法完成对东亚银行私有化的策略，即便是等将来我们进入东亚银行董事会，获得了更多的股东的支持，想要私有化也会被港府叫停的！”

　　这就是整件事情最难办的了，之前大洲国际投资的并购计划，都能够让港府以香江《公司法》损害小股东的利益为理由叫停这项并购，同样的，港府也可以利用这条政策叫停楚欢想要将东亚银行私有化的想法。

　　而且还让楚欢找不到任何的办法反驳。

　　所以现在楚欢如果想要拿到东亚银行，就一定要得到更多的股民手中东亚银行的股票，只有这样在将来私有化的进程中，才会有更少的阻力。

　　“那你现在怎么想的？”

　　曹云裳向楚欢询问道。

　　楚欢讲道：“现在只能是先在股市上尽量的将流通的东亚银行的股份能买的全都买回来，接下来看看李家那边有什么办法了。”

　　曹云裳一时之间也找不到更好地办法，只能附和道：“现在看来只能是这样了。”

　　随后曹云裳问道：“会不会耽误阿尔德商业银行香江分行在香江的挂牌仪式？”

　　“应该不会，毕竟距离阿尔德商业银行香江分行挂牌还有一个多月的时间。”楚欢自信的讲道。

　　虽然现在看似收购东亚银行进入了一个瓶颈期，但对于楚欢来讲，东亚银行的意义远大于他的实际意义，如果最后实在不行的话，那就只能是施展钞能力了。

　　这也是没有办法的事情，今年过后，老家那边就会正式确定未来的发展方向，虽然后期依然有各种各样的问题，但大方向上是不会再有任何的转变了。

　　银行业虽然暂时还不可能进入老家，但是已经可以提前布局了，就如同冯景禧的新鸿基证券一样，在今年他就会将新鸿基证券在老家那边建立办事处，虽然老家那边要有股票也得是好几年以后的事情。

　　这就如同写文一样，肯定是要有一个前期铺垫的，不可能一上来就是大对决，那样读者也感受不到紧张以及爽感啊！

　　就在楚欢与曹云裳两人商讨东亚银行的事情时，徐意走进办公室，向楚欢讲道。

　　“老板，新鸿基的郭德胜，新世界的郑玉彤，长实的李家城三人已经到公司了！”

　　现如今楚欢在工作时间上的安排都是已经提前定好的，不过郭德胜三人因为是临时打电话，所以只能是安排到中午楚欢见他们了。

　　“请进来吧！”

　　徐意离开之后，曹云裳好奇的向楚欢问道：“他们三个怎么凑到一起了？”

　　楚欢讲道：“他们三家现在想要购买湾仔英美烟草公司旧址，正好与逐鹿地产的规划相同，我想应该是为了这件事情过来的！”

　　随着楚欢在张钰良的手中接过来张家在香江的公司，现如今楚欢已经是湾仔最大的地主了，为了更好的将湾仔的商业大厦进行整合，逐鹿地产相中了湾仔英美烟草公司的旧址，却不想，新鸿基，新世界，长实三家公司也相中了这块地，并且准备联合竞标，现如今他们过来肯定也是为了这件事情。

　　正如楚欢所讲的那样，他们三人今次过来确实是为了这件事情来的。

　　“阿欢，咱们都是老朋友了，你又是我们三家公司的第二大股东，实际上我们投到了这块地，也就相当于你投到了这块地，我觉着现在咱们双方最好还是坐下来好好商量一下这件事情，不然要是等到了拍卖会上，咱们双方拼的你死我活的，结果却让英美烟草得了好处，不值当的啊！”

　　郭德胜笑容满面的跟楚欢讲道。

　　郑玉彤也讲道：“对啊，实在不行咱们四家联合起来共同开发这块地，这样的话岂不是两全其美吗？”

　　李家城虽然没有说话，但意思也是这个意思了。

　　在另一个时空这块地皮，最终被他们三家联合竞标所得，然后在这里兴建了伊丽莎白大厦与洛克大厦。

　　“三位，按照咱们双方之间的关系，三位都登门了，我是应该与三位联手的，但是这块地对我们逐鹿地产来讲也是非常的重要，正好在我们其他的几处商业大厦中心，拍到了这块地，我们逐鹿地产在湾仔的这块地方就可以形成一个完整的商业区了，所以三位，在这里我只能是跟大家说一声抱歉了！”

　　三人面面相觑，都在对方的眼中看到了无奈。

　　如果只是孤立的这么一块地皮，他们还好跟楚欢继续商量，但现在楚欢这么一讲，很明显是想要将这里弄成类似于置地在中环的置地广场那样的商业区，那么他们想要让楚欢放手的可能性就没有了。

　　不过这并不能让他们就这样放弃这块地皮，现在是双方无法达成共识，和平解决这件事情，那么接下来就只能是在竞标会上见分晓了。

　　他们虽然属于合作关系，有很多生意都联合在一起，甚至楚欢都是三家公司的第二大股东，但大家依然是不同的个体，所以为了自己的利益与发展，肯定还是要交手的。奇快妏敩

　　“这么看来，咱们双方是难免要来一场龙争虎斗了！”

　　郑玉彤笑着讲道。

　　随着香江地产业的发展，尤其是新世界中心第一期即将竣工，郑玉彤的新世界地产俨然已经成为了香江上市的地产公司中，仅次于置地的存在，按照现在新世界的股价，新世界的市值高达16.6亿港元，排在香江全体上市公司中的第九位。

　　另外，新鸿基地产市值9.4亿港元，排在第14位。

　　至于长实在早期楚欢连番打压下，现如今依然以9.3亿港元的市值，排在第13位，就不得不说李家城的能力着实是厉害了。

　　所以三人联手，还是有信心与楚欢争夺一下这块地皮的。

　　楚欢笑着讲道：“大家比赛第二，友谊第一！”

　　郭德胜，郑玉彤，李家城三人听完之后也是笑了起来。

　　随后，郭德胜向楚欢问道：“阿欢，这一次你收购东亚银行的这件事情看起来没有那么容易啊！”

　　既然事情已经见报，郭德胜等人自然也是知道了。

　　楚欢微微额首，讲道：“是啊，李家那边很显然是不想要放弃东亚银行的经营权，所以现如今这件事情陷入了僵局。”

　　郑玉彤讲道：“东亚银行作为香江仅次于汇丰，恒生的本体银行，李家自然是不会那么轻易放弃了！”

　　因为渣打银行的注册地在英伦，也是在伦敦证券交易所上市，所以即便是渣打在香江才是真正的第二银行，但很多人依然不会将渣打银行称之为香江的本地银行。

　　李家城分析道：“这件事情最难的其实不是李富树，而是那些隐藏在东亚银行之后支持李富树的人。”

　　楚欢看向李家城，他与自己想到一起去了。

　　楚欢收购东亚银行这件事情，不管是在楚欢看来还是其他人看来，都是战略意义大于实际意义的。

　　但是战略上的成功，在很大一方面，会增加楚欢在将来的发展潜力。

　　北美，曰本有阿尔德商业银行，香江，东南亚有东亚银行，到时候楚欢除了欧洲以外，世界上其他重要的经济发达区，就都拥有自己的银行了，这样的条件，是多少银行家想要都得不到的呢！

　　所以会有很多人不想让楚欢获得东亚银行。

　　郭德胜，郑玉彤两人没有说话，但看他们的表情便知道了他们也是认同李家城的话的。

　　而且他们也都明白，这个不想让楚欢真正进入香江本土银行业的人是谁。

　　汇丰！

　　“现在甲库最不怕的就是竞争，而且我们甲库欢迎一切商业环境下的正常竞争！”

　　楚欢自然也知道了，不过从现在的情况发展来看，汇丰肯定还没有对李家形成实质性的帮助，这在时间上说不过去。

　　所以之前楚欢会让徐意调查是谁在金钱上对李家进行了支持，但现在双方关于东亚银行的争夺战已经正式打响，所以汇丰也很有可能在将来的某一个时刻入场。

　　三人与楚欢聊了一会后，便离开了华人行。

　　而楚欢则是将何秉光叫到了自己的办公室内。

　　“郭德胜，郑玉彤，李家城都是香江地产行业的老油条，你在对上他们的时候要小心一些，千万不要阴沟里翻船才是！”

　　楚欢叮嘱着何秉光。

　　何秉光认真的点头道：“明白，我会非常小心的。”

　　楚欢满意的点了点头后，继续问道：“关于湾仔港湾道那块地的标书做出来了吗？”

　　在今年港府将会推出湾仔港湾道一块地皮进行拍卖，这块地皮同样是逐鹿地产今年的重要目标之一。

　　湾仔作为香江重要的地域，一直都是逐鹿地产现如今非常关注的地方，再加上现在逐鹿地产已经放弃了住宅项目，所以将会更加的专注在香江的商业用地的拍卖。

　　何秉光道：“已经做出来了，不过根据我们的调查，罗鹰狮的鹰君地产对这块地非常的感兴趣，而且不知道对方在什么地方筹集到了一大笔资金，一副势在必得的样子。”

　　自然是势在必得了，在另一个时空，鹰君地产就是拍到了这块地，然后修建了他们的鹰君中心！

　　楚欢微微挑眉，这个时空的鹰君地产的发展可没有另一个时空的发展那么的顺利，罗鹰狮也不是李家城，在楚欢的针对下，依然可以稳定的发展中自己的公司。

　　却没有想到，对方竟然又获得了资金的支持。

　　不过这种疑惑，很快就被楚欢给想明白了，这其中肯定又是有汇丰的影子，随着逐鹿地产宣布成立地产项目投资部以来，香江的地产商基本上都在向逐鹿地产靠拢。

　　面对这样的情况，汇丰肯定是要做出反应的，香江就这么大，如果借助地产项目投资部的成立，将这些香江的地产公司聚拢到逐鹿地产的麾下，那么等阿尔德商业银行成立，这些资源肯定是会向阿尔德商业银行转移的，这不是汇丰想要看到的。

　　而且现在香江的地产公司也是香江最具潜力的行业，自然也是汇丰最看重的行业了。

　　当年汇丰能够在与渣打，有利等银行的竞争中脱颖而出成为香江的准中央银行，就是赌对了航运业的发展。

　　现在他们也不想放弃香江的地产业。

　　“将标价提高到2.5亿港元，确保万无一失！”楚欢对何秉光讲道。

　　在另一个时空，鹰君地产是以2.2亿港元的价格拍到了这块地，楚欢不确定在汇丰的支持下，鹰君地产会不会拿出更多的资金出来。

　　湾仔的地产发展，将会是逐鹿地产在下一阶段的重要发展规划，现如今逐鹿地产与和合国际-会德丰在九龙的土地储备已经足够，只需要在一些地方修修补补就好了，但湾仔这边不同。

　　虽然已经有了张钰良家族在湾仔的物业，但对于楚欢来讲还是不够的，所以要在这里收购更多的地皮，才有可能让湾仔成为甲库在九龙的存在。

　　“明白！”何秉光点头，然后向楚欢讲道：“另外，我们向太古地产提出的收购他们位于湾仔的杜老志大厦事情，太古地产已经回应，他们愿意以5700万港币的价格出售给我们！”

　　说起香江杜老志，基本上大家都能够想到香江最出名的夜总会之一，但实际上在香江还有杜老志道，也有杜老志大厦。

　　而杜老志大厦现在就是属于太古地产的，如果没有楚欢的出现，太古集团会将这座大厦卖给赵师曾的父亲，赵聪衍创办的华光地产！

　　“另外，华光地产的赵聪衍先生向我们发出励精大厦的询价，他们想要收购！”何秉光提到了华光地产。

　　进入78年后，赵聪衍虽然没有放弃航运业，但同时也发现了香江的地产行情在一路走高，所以旗下的华光地产也在大举进入地产业。

　　楚欢直接摆手道：“告诉他们，我们逐鹿地产不会出售名下的任何一栋商业大厦！”

　　何秉光道：“我已经这样回复华光地产了！”

　　楚欢满意的点头，开始询问百亿公寓计划的事情。

　　自从甲库在去年宣布了百亿公寓计划之后，这件事情在香江就引起了巨大的轰动，同时也有无数的人开始羡慕甲库名下公司的员工。

　　从今年开始，也将开始会有员工陆陆续续的入主甲库修建的员工公寓，其中最主要的就是当初的华业城。

　　这件事情，对于楚欢来讲难的不是买地盖楼，难的是在执行的过程中不要出现分配不均的情况。

　　何秉光也知道这件事情对楚欢来讲什么才是最重要的，所以有些避重就轻的讲道：“公司已经圈定了好了几块地皮，现如今已经准备开始动工了，至于公司这边符合条件申请入主的员工名单，我们已经上交给了甲库总部。”

　　楚欢看向徐意。

　　徐意回答道：“甲库这边有专门的审核部门，保证做到公开，公平，公正！”

　　楚欢这才满意的露出笑容。

　　随后等何秉光离开楚欢的办公室后，楚欢开始了日常的工作，而曹云裳也离开了华人行。

　　临近下午四点钟的时候，徐意突然有些神情复杂的来到了楚欢的办公室。

　　“怎么了？”见到徐意这样的表情，楚欢有些疑惑的问道。

　　徐意有些尴尬的对楚欢讲道：“老板，公司来了两个人，他们说自己是a

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